Арендный бизнес Жилой жом "Шмитовский пр-д 13"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
81.10 м2
Метро:
Улица 1905 года (15 мин. 🚶)
Москва, Шмитовский проезд, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
59872
Тип сделки
Продажа
Площадь
81.10
Площадь всего
6718.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
10 Лет 9 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
9.30 %
Ставка аренды
249 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 917 ₽
Арендатор
Бристоль
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЦАО по адресу: Москва, Шмитовский пр., 13. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро "Деловой центр" и "ул.1905 года" (5 минут пешком).
Торговое окружение:
Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы.
Технические характеристики:
Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, площадью 81.1 кв.м, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.
Арендатор:
Федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль", ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5%;
МАП - 249 500 рублей, ГАП - 2 994 000 рублей.
Окупаемость: 10,4 лет.
Продажа по ДКПН от ИП (УСН)
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 32 000 000 рублей.
Торговое окружение:
Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы.
Технические характеристики:
Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, площадью 81.1 кв.м, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.
Арендатор:
Федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль", ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5%;
МАП - 249 500 рублей, ГАП - 2 994 000 рублей.
Окупаемость: 10,4 лет.
Продажа по ДКПН от ИП (УСН)
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 32 000 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.