Арендный бизнес Жилой Дом
Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
60986
Тип сделки
Продажа
Площадь
471.00
Площадь всего
6908.00
Тип объекта
Встроено-пристроенное
Класс здания
C
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
8 Лет 8 мес.
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
11.54 %
Ставка аренды
1 356 192 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 553 ₽
Арендатор
Яндекс.Лавка
Срок договора
7 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект расположен в центре жилого массива, остановка общественного транспорта в пешей доступности, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, станция метро "Окружая" в 1 минуте ходьбы.
Технические характеристики:
1 этаж 14 этажного жилого дома, площадью 470.9 м². Первая линия, 3 входа (с зоной разгрузки), дебаркадерная зона ниже на 40 см. Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт.
Арендатор:
Яндекc Лавка
ДДА до 25.06.2031, безусловная индексация 3 %,
МАП - 1 356 192 руб., ГАП - 16 274 304 руб.
Окупаемость по первому году 8.6 лет
Продажа по ДКП
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 140 000 000 рублей,
Стоимость кв.м. - 297 240 руб.
Технические характеристики:
1 этаж 14 этажного жилого дома, площадью 470.9 м². Первая линия, 3 входа (с зоной разгрузки), дебаркадерная зона ниже на 40 см. Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт.
Арендатор:
Яндекc Лавка
ДДА до 25.06.2031, безусловная индексация 3 %,
МАП - 1 356 192 руб., ГАП - 16 274 304 руб.
Окупаемость по первому году 8.6 лет
Продажа по ДКП
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 140 000 000 рублей,
Стоимость кв.м. - 297 240 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.