Арендный бизнес Жилое здание "Солнечногорская улица, 23к1"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
373.00 м2
Метро:
Селигерская (10 мин. 🚗)
Москва, Солнечногорская улица, 23к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крупнова Любовь Сергеевна
Общие
ID
61218
Тип сделки
Продажа
Площадь
373.00
Площадь всего
2438.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Наземная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
800 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 737 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается ГАБ с арендатором Пятерочка. Нежилое помещение встроенно-пристроенное находится на первой линии дороги , в окружении спального сложившегося массива. Витринное остекление. Запроектированная зона разгрузки. Перепланировка согласована. Парковка вокруг помещения с двух сторон. Напротив магазина остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Алкогольная и табачная лицензия получены. Земельных отношений не возникает. Расходная часть - 12 000 руб в месяц. По электричеству у Х5 прямой договор , остальное все через УК . Договор с 5-кой - 04.10.2020г.
Два отдельных входа.
Два отдельных входа.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.