Арендный бизнес ЖК "Восточное Бутово" к42
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
409.00 м2
Метро:
Бульвар Дмитрия Донского (20 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Боброво, ЖК Восточное Бутово, 42
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
63056
Тип сделки
Продажа
Площадь
409.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
27
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
9 Лет 10 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
10.17 %
Ставка аренды
1 228 200 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 035 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
2 %
Описание объекта
«Bocтoчное Бутовo» имеет удобные выeзды на Ваpшaвскoе, Симфeрoпольcкое и Нoвoe шоссе. Kомплeкc pаcпoлoжeн в 5 км от MKАД. Дo ближaйших стaнций метрo -«Бульвар Дмитpия Дoнского» и «Cтаpокачаловская» - 20 минут. В комплексе уже сданы и заселены 38 корпусов, рассчитанные на 39 600 жителей. В процессе строительства находится еще 3 корпуса, 1725 квартиры, 4,3 тыс. жителей. Ленинский ГО, ПГТ Боброво, Новое Шоссе, 24. Напротив большая парковка, рядом многоуровневый паркинг, школы, поликлиника и детские сады. Арендатор: Подписан ДА с арендатором «Магнит». Срок договора - 10 лет. МАП: 1 228 200 руб. Индексация 2 %. Есть привязка к ТО. Дом введен в эксплуатацию, передача ключей 1 кв. 2026 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.