Арендный бизнес ЖК "Эдельвейс"
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, жилой комплекс Эдельвейс, к4Б
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
62617
Тип сделки
Продажа
Площадь
354.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 11 мес.
По первому месяцу
10 Лет 11 мес.
Доходность
9.16 %
По первому месяцу
9.16 %
Ставка аренды
550 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 634 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа помещения 354.2 м2, ГАБ - Магнит в ЖК "Эдельвейс"
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
МАП: 550 000 руб./месяц
6% от РТО
Договор аренды на 10 лет от 28.06.2024
Окупаемость10,9
Без учета индексации и % от РТО
Выезд на киевское шоссе и к аэропорту Внуково
ЖК расположен рядом с клубным поселком Vnukovo Country Club
Угловое помещение
70 кВт электрическая мощность
Единственное форматное помещение под магазин
Витринное остекление
Беспрепятственный въезд в ЖК
Единственный магазин в новом ЖК!
Огромный частный сектор вокруг
3 500 жителей в ЖК
Магазин работает и стабильно приносит доход
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
МАП: 550 000 руб./месяц
6% от РТО
Договор аренды на 10 лет от 28.06.2024
Окупаемость10,9
Без учета индексации и % от РТО
Выезд на киевское шоссе и к аэропорту Внуково
ЖК расположен рядом с клубным поселком Vnukovo Country Club
Угловое помещение
70 кВт электрическая мощность
Единственное форматное помещение под магазин
Витринное остекление
Беспрепятственный въезд в ЖК
Единственный магазин в новом ЖК!
Огромный частный сектор вокруг
3 500 жителей в ЖК
Магазин работает и стабильно приносит доход
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.