Арендный бизнес ЖК «1-й Ясеневский»
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
48.30 м2
Метро:
Тёплый стан (20 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, посёлок завода Мосрентген, 24
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62764
Тип сделки
Продажа
Площадь
48.30
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
9
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
230 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
57 143 ₽
Арендатор
ЗдесьАптека
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение расположено в густонаселенном месте в ЖК «1-й Ясеневский» по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген, квартал № 24, к 2
Рядом супермаркет. Через помещение пойдет трафик от метро. Напротив действующий магазин Магнит. Срок договора аренды - 5 лет. 3 мес каникулы, первый год - 170 000р, со второго - 230 000р, далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Подписан ПДА. Ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2026 г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Свободная планировка
- Отделка от арендатора
- Окна витринные по фасаду
- Общая мощность – 9 кВт
- Ключи: 1-й квартал 2026 г.
- Рядом супермаркет
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – федеральная сеть аптек «Здесь аптека»
- Договор аренды на 5 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
Рядом супермаркет. Через помещение пойдет трафик от метро. Напротив действующий магазин Магнит. Срок договора аренды - 5 лет. 3 мес каникулы, первый год - 170 000р, со второго - 230 000р, далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Подписан ПДА. Ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2026 г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Свободная планировка
- Отделка от арендатора
- Окна витринные по фасаду
- Общая мощность – 9 кВт
- Ключи: 1-й квартал 2026 г.
- Рядом супермаркет
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – федеральная сеть аптек «Здесь аптека»
- Договор аренды на 5 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.