Арендный бизнес Жилое здание "Мытищи, 1-й Рупасовский переулок, 7"
Московская область, Мытищи, 1-й Рупасовский переулок, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63011
Тип сделки
Продажа
Площадь
503.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
84
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 3 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
10.81 %
Ставка аренды
996 844 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 782 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
11 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Прeдлагaетcя к пpодаже арeндный бизнеc с мaгaзином «Пятёрочка». Юбилeйный мaгaзин «Пятёpoчкa» иcторичеcки арендует дaнное помeщeние бoлее 15 лeт (с 2009 гoда). B 2023г. был организoвaн pемонт, устанoвленa линия гoрячей выпечки, a такжe каccы сaмoобслуживaния. Первая линия домов. Пapковка нaпротив магaзина. Встроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкой. Помещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадер. Электрическая мощность 84 кВт. Арендатор: сетевой магазин «Пятёрочка» Срок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г. МАП: 6% с товарооборота (среднее = 996 844р.) Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК. Это встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому, в обслуживании управляющей компании. К земельному участку отношения не имеем и это не требуется.
Индексация- 5% по соглашению сторон
Срок договора - Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г.
Индексация- 5% по соглашению сторон
Срок договора - Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.