Арендный бизнес Закрытая продажа #63716
Объект успешно реализован!
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
63716
Тип сделки
Продажа
Площадь
191.30
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
13 Лет 3 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
7.55 %
Ставка аренды
574 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 006 ₽
Арендатор
Аптека ЗдравСити, Буханка, ПВЗ Озон, Вайлдберриз
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса: аптека ЗДРАВСИТИ, пекарня БУХАНКА, ПВЗ в ЖК Ильинские Луга. Угловое помещение. ДКП, готовый объект.
Все арендаторы работают. По соседству федеральные сетевые супермаркеты: Пятерочка и Дикси. Рядом детский сад. Напротив парковка и пешеходный переход.
Арендатор 1
Аптека Здравсити (сеть аптек Ригла). Заключен ДДА. Срок аренды 7 лет. Эл. мощность 15 кВт
Арендная ставка
1 - 3 месяц – арендные каникулы
4 - 12 месяц – 150 000 ₽/мес
с 13 месяца – 200 000 ₽/мес
Безусловная Индексация 5%
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Арендатор 2
Сетевая пекарня БУХАНКА. Заключен ДДА. Срок аренды 5 лет. Эл. мощность 15 кВт.
Арендная ставка
114 календарных дней – арендные каникулы
со 115 календарного дня – 130 000 ₽/мес
Безусловная Индексация 5%
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Арендатор 3
ПВЗ Ozon и Wildberris. Заключен ДДА. Срок аренды 5 лет. Эл. мощность 16 кВт.
Арендная ставка
1 - 3 месяц – арендные каникулы
4 - 7 месяц – 100 000 ₽/мес
8 - 10 месяц – 160 000 ₽/мес
11 - 12 месяц – 180 000 ₽/мес
с 13 месяца – 238 000 ₽/мес
Безусловная Индексация 5%
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Все арендаторы работают. По соседству федеральные сетевые супермаркеты: Пятерочка и Дикси. Рядом детский сад. Напротив парковка и пешеходный переход.
Арендатор 1
Аптека Здравсити (сеть аптек Ригла). Заключен ДДА. Срок аренды 7 лет. Эл. мощность 15 кВт
Арендная ставка
1 - 3 месяц – арендные каникулы
4 - 12 месяц – 150 000 ₽/мес
с 13 месяца – 200 000 ₽/мес
Безусловная Индексация 5%
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Арендатор 2
Сетевая пекарня БУХАНКА. Заключен ДДА. Срок аренды 5 лет. Эл. мощность 15 кВт.
Арендная ставка
114 календарных дней – арендные каникулы
со 115 календарного дня – 130 000 ₽/мес
Безусловная Индексация 5%
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Арендатор 3
ПВЗ Ozon и Wildberris. Заключен ДДА. Срок аренды 5 лет. Эл. мощность 16 кВт.
Арендная ставка
1 - 3 месяц – арендные каникулы
4 - 7 месяц – 100 000 ₽/мес
8 - 10 месяц – 160 000 ₽/мес
11 - 12 месяц – 180 000 ₽/мес
с 13 месяца – 238 000 ₽/мес
Безусловная Индексация 5%
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.