Арендный бизнес Особняк на 1й линии Кузнецкого
Объект успешно реализован!
Москва, Улица Кузнецкий Мост, 4/3с1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
64075
Тип сделки
Продажа
Площадь
170.10
Площадь всего
4583.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка в стиле Loft
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
городская
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 8 мес.
По первому месяцу
15 Лет 3 мес.
Доходность
8.57 %
По первому месяцу
6.56 %
Ставка аренды
2 300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
162 257 ₽
Эксплуатация
включена
Срок договора
4 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагаем к продаже помещение с арендаторами на первой линии Кузнецкого Моста.
Престижная локация, два отдельных входа с фасада, витрины. Установлена вытяжка под общепит с выходом на крышу, выделенная мощность 100квт.
Арендаторы - бутик вин "Галицкий и Галицкий" и магазин парфюмерии с косметикой "Empire Zone". Долгосрочные договора аренды до 2028 года с безусловной индексацией. Текущий суммарный МАП 2 300 000р/мес.
Схема сделки - ДКПН.
Престижная локация, два отдельных входа с фасада, витрины. Установлена вытяжка под общепит с выходом на крышу, выделенная мощность 100квт.
Арендаторы - бутик вин "Галицкий и Галицкий" и магазин парфюмерии с косметикой "Empire Zone". Долгосрочные договора аренды до 2028 года с безусловной индексацией. Текущий суммарный МАП 2 300 000р/мес.
Схема сделки - ДКПН.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
