Арендный бизнес Солянка 1/2с2
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
241.00 м2
Метро:
Китай-город (3 мин. 🚶)
Москва, улица Солянка, 1/2с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хан Александр Александрович
Общие
ID
64558
Тип сделки
Продажа
Площадь
241.00
Площадь всего
23264.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 115,4 м2
Этаж: 2 - 125,7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
35
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
2 562 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
127 568 ₽
Арендатор
ВкусВилл
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью менее 8,5 лет в ЦАО Москвы с федеральным арендатором «ВкусВилл» на долгосрочном договоре аренды, сроком 7 лет.
Продаётся коммерческое помещение с гарантированным доходом. Объект расположен в Центральном административном округе г. Москвы, в зоне высочайшего пешеходного трафика. Время пешей прогулки до Красной площади составляет всего 14 минут.
Ключевые преимущества объекта:
* Надежный арендатор: договор аренды с федеральной сетью магазинов здорового питания «ВкусВилл». Компания демонстрирует устойчивый финансовый оборот и стабильное развитие.
* Уникальное конкурентное преимущество: в радиусе 500 метров отсутствуют другие продуктовые магазины, что обеспечивает магазину постоянный поток лояльных покупателей из ближайших домов и офисов.
* Высокая инвестиционная привлекательность: заявленный срок окупаемости проекта — менее 8,5 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в центре столицы.
Это идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальными рисками управления. Все процессы налажены, требуется только получение ежемесячных платежей.
Продаётся коммерческое помещение с гарантированным доходом. Объект расположен в Центральном административном округе г. Москвы, в зоне высочайшего пешеходного трафика. Время пешей прогулки до Красной площади составляет всего 14 минут.
Ключевые преимущества объекта:
* Надежный арендатор: договор аренды с федеральной сетью магазинов здорового питания «ВкусВилл». Компания демонстрирует устойчивый финансовый оборот и стабильное развитие.
* Уникальное конкурентное преимущество: в радиусе 500 метров отсутствуют другие продуктовые магазины, что обеспечивает магазину постоянный поток лояльных покупателей из ближайших домов и офисов.
* Высокая инвестиционная привлекательность: заявленный срок окупаемости проекта — менее 8,5 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в центре столицы.
Это идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальными рисками управления. Все процессы налажены, требуется только получение ежемесячных платежей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
