Арендный бизнес Жилой дом "Байкальская улица, 31"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1180.30 м2
Метро:
Щёлковская (16 мин. 🚶)
Москва, Байкальская улица, 31
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
13181
Тип сделки
Продажа
Площадь
1180.30
Площадь всего
5169.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Электрическая мощность,выделенная
120.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
118
Коммерческие условия
Цена продажи
112 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
9 Лет 1 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
11.01 %
Ставка аренды
1 030 300 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
10 475 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Байкальская. Помещение располагается в спальном районе в ВАО г.Москвы. Встроено-пристроено к жилому 12-и этажному дому, в непосредственной близости от станции метро Щелковская - около 10 минут пешком. Густонаселенный жилой массив. Отдельный вход в помещение расположен на первой линии домов. Большие витринные окна обеспечивают высокий рекламный потенциал. Подключены все центральные коммуникации, выполнен капитальный ремонт. Наземная парковка. Реклама на фасаде. Высота потолков 3 м. Выделенная мощность составляет 118 кВт. Текущий арендный поток составляет 1 030 300 руб. в месяц. Все коммунальные платежи компенсируются арендаторами. Потенциальный доход от аренды - 1 324 365 руб. в месяц, вакантно на данный момент 406 м2.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.