Жилое здание "Грузинский Вал, 28/45"

Москва, улица Грузинский Вал, 28/45
Адрес
Метро Белорусская
Доступность 1 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 13324
Тип сделки Продажа
Площадь 236.70
Площадь всего 6522.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 25.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
Цена продажи 200 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 10 мес.
По первому месяцу 13 Лет 11 мес.
Доходность 9.23 %
По первому месяцу 7.19 %
Ставка аренды 1 200 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 60 837 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Бар
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %
200 000 000 a за все
844 951 a за м²


Предлагается  на продажу арендный бизнес ул. Грузинский Вал, д.28/45 у метро Белорусская и Белорусского вокзала. Витринные окна и входная группа выходят на ул. 2-я Брестская,
непосредственно к наземным пешеходным переходам на перекрестке между улицами
Грузинский Вал и 2-я Брестская (самый оживленный перекресток в районе).  Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 236,7 кв.м., из них 1-й этаж 133,2 кв.м. и подвал - 103,5 кв.м. Два отдельных входа. 1 отдельный вход с фасада, 1 со двора. Арендатор: Новый барный проект Михаила Гукасяна («На кранах», «Косой Маркс», Beer & Fries). Срок договора 5 лет. Арендная ставка 1 200 000 ₽/месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Ежегодная индексация арендной ставки 5%.
Избранное (0)