загрузка карты...
Адрес
Адрес:
Москва, площадь Тверская Застава, 2с2 (3 мин. 🚶)
Метро
Белорусская
Доступность
3 мин. Пешком
Округ
ЦАО
Общие
ID
19047
Тип сделки
Продажа
Площадь
98.30
Площадь всего
2537.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
3
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Ньюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
Цена продажи
145 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 7 мес.
По первому месяцу
15 Лет 2 мес.
Доходность
8.63 %
По первому месяцу
6.59 %
Ставка аренды
800 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год
97 660 a
Арендатор
Кафе
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
145 000 000 a
за все
1 475 076 a за м²
1 475 076 a за м²
Продажа арендного бизнеса на площади Тверской Заставы ЦАО г.Москвы.
Объект расположен на цокольном этаже административного здания. Фасад здания смотрит на площадь Белорусского вокзала. До станции метро "Белорусская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 98.3 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,3 метра. Арендатор - Кафе Шаурмяне, договор на 7 лет до 03.2026 года, МАП 1000000 рублей, индексация 5%. На планировке помещение обозначено блоком 3.
Объект расположен на цокольном этаже административного здания. Фасад здания смотрит на площадь Белорусского вокзала. До станции метро "Белорусская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 98.3 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,3 метра. Арендатор - Кафе Шаурмяне, договор на 7 лет до 03.2026 года, МАП 1000000 рублей, индексация 5%. На планировке помещение обозначено блоком 3.
Вас может заинтересовать:
Арендный бизнес
Окупаемость:
—
Этаж:
1/14
1 042 471 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
—
Этаж:
1/14
1 003 185 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
9 Лет 3 мес.
Этаж:
1/14
1 115 196 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
9 Лет 8 мес.
Этаж:
1/14
1 037 906 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
10 Лет 5 мес.
Этаж:
-1/4
618 851 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
11 Лет
Этаж:
1/9
515 039 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
10 Лет 10 мес.
Этаж:
-1/6
844 951 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
10 Лет 3 мес.
Этаж:
1/9
811 321 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
12 Лет
Этаж:
-1/3
487 970 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
9 Лет 7 мес.
Этаж:
1/9
554 165 a за м²