Административное здание "площадь Тверская Застава, 2с2"

Москва, площадь Тверская Застава, 2с2
Адрес
Метро Белорусская
Доступность 3 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 19047
Тип сделки Продажа
Площадь 98.30
Площадь всего 2537.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 3
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 50
Коммерческие условия
Цена продажи 145 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 7 мес.
По первому месяцу 15 Лет 2 мес.
Доходность 8.63 %
По первому месяцу 6.59 %
Ставка аренды 800 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 97 660 a
Арендатор Кафе
Срок договора 7 Лет
Индексация 5 %
145 000 000 a за все
1 475 076 a за м²


Продажа арендного бизнеса на площади Тверской Заставы ЦАО г.Москвы.
Объект расположен на цокольном этаже административного здания. Фасад здания смотрит на площадь Белорусского вокзала. До станции метро "Белорусская" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 98.3 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,3 метра. Арендатор - Кафе Шаурмяне, договор на 7 лет до 03.2026 года, МАП 1000000 рублей, индексация 5%. На планировке помещение обозначено блоком 3.
Избранное (0)