Арендный бизнес Закрытая продажа #31227
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
414.00 м2
Метро:
Фонвизинская (6 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Чалова Ярославна Игоревна
Общие
ID
31227
Тип сделки
Продажа
Площадь
414.00
Площадь всего
750.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
1 946 645 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
56 424 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса с "Магнитом. г. Москва, ул. Академика Комарова, д.9 – ОСЗ в жилом районе, 1 эт 414 м2., Назначение - торговое. 600 м. станция метро Рокоссовского. Отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 1й этаж 4.2, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окупаемость 9 лет.
Земля под зданием в аренде до 16.01.2055г.
МАП мес 1946645р.. руб., далее - 4% универсам "МАГНИТ"
расходы на налог на имущество, 1,8% от КС 91 725
на аренду ЗУ (аренда) 27 038
МАП мес 1946645
МАП год 23359740
Индексация 4%
Земля под зданием в аренде до 16.01.2055г.
МАП мес 1946645р.. руб., далее - 4% универсам "МАГНИТ"
расходы на налог на имущество, 1,8% от КС 91 725
на аренду ЗУ (аренда) 27 038
МАП мес 1946645
МАП год 23359740
Индексация 4%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.