Арендный бизнес Закрытая продажа #32022

Объект успешно реализован!

Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение

Площадь: 1000.00 м² Метро: Шоссе Энтузиастов (180 мин. 🚗)

Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.

загрузка карты...

За все 79 000 000 ₽

За м ² 79 000 ₽

Общие

ID 32022

Тип сделки Продажа

Площадь 1000.00

Площадь всего 1000.00

Тип объекта Торговый центр

Этаж 1 - 3

Всего этажей в здании 3

Метраж по этажам

Информация об объекте

Планировка Смешанная

Нюансы Отдельный вход

Торговая недвижимость

Линия домов 1 линия

Возможности Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место

Коммерческие условия

За все 79 000 000 ₽

За м ² 79 000 ₽

Арендный бизнес

Окупаемость 8 Лет 3 мес.

По первому месяцу 8 Лет 3 мес.

Доходность 12.12 %

По первому месяцу 12.12 %

Ставка аренды 800 000 ₽ в мес

Арендатор Множество разных

Описание объекта

Продажа ТЦ. Аренда у Магнита, с 2012 года по 2021г. про-индексировалась до 520 000р.
Долгосрочный договор, с постоянной пролонгацией.

Второй и третий этаж - занимали и занимают - магазины формата Смешные цены.
Аренда:
2й этаж - 200 000р. - 250 000р.
3й этаж - 80 000 - 100 000р.
В зависимости от сезона и текущей ситуации (пандемия).

Плюс, ранее размещались мелкие арендаторы на лестницах и в тамбурной зоне (автоматы, постаматы и т.д.) Во время пандемии съехали - новых пока не заселили.

Итого сейчас около 800 000р в месяц, ранее было 850 - 870 тысяч с мелкими арендаторами.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.