Арендный бизнес Закрытая продажа #32593
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
32593
Тип сделки
Продажа
Площадь
1100.00
Площадь всего
1108.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 400 м2
Этаж: 2 - 400 м2
Этаж: -1 - 300 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
4 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
48 000 ₽
Арендатор
Магнолия, Множество разных, Аптека, Ресторан Шале Барвиха
Описание объекта
ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В БАРВИХЕ, ОСЗ, ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
О здании:
Общая площадь 1100 м2, земля в собственности 10 соток под зданием и по периметру;
Назначение - нежилое, общественно-торгового центра;
Капитальное строение с цоколем и двумя этажами;
Центральные коммуникации. Коммунальные платежи полностью компенсируются продуктовым арендатором;
Свежий качественный ремонт, привлекательный современный фасад;
Потолки по 5,5 метра, на цокольном этаже 2,5 метра.
Огороженная охраняемая территория, въезд под шлагбаум, зона разгрузки;
Точка притяжения жителей ближайших коттеджных посёлков.
Финансовые показатели:
цоколь 300м2 - используется под склад ресторана без оплаты.
1 этаж 400м2 в долгосрочной аренде сетевеой продуктовый магазин и сетевая аптека, на данный момент МАП (месячный арендный платеж) 3 000 000 руб.
2 этаж 400м2 ресторан в управлении собственника здания, чистая прибыль 1 400 000 рублей в месяц.
Итого МАП на данный момент составляет 4 400 000 рублей.
Большая перспектива роста:
цоколь 300м2 - можем сдать под даркстор или склад с МАП по рынку 600 000 руб.
1 этаж 400м2 - МАП ежемесячно увеличивается, так как в стоимость аренды включено 7% от товарооборота магазина.
2 этаж 400м2 - можем привлечь арендаторов или именитого шеф-повара с профессиональной командой, что принесет дополнительное продвижение. В перспективе можно сдать ресторан за МАП 2 000 000 руб или вести бизнес самостоятельно, достигая прибыли до 4 000 000 руб.
Итого в перспективе МАП может достигать от 5 600 000 рублей до 7 600 000 рублей, что позволяет достичь срока окупаемости 6 - 8 лет!
Стоимость 550.000.000₽
О здании:
Общая площадь 1100 м2, земля в собственности 10 соток под зданием и по периметру;
Назначение - нежилое, общественно-торгового центра;
Капитальное строение с цоколем и двумя этажами;
Центральные коммуникации. Коммунальные платежи полностью компенсируются продуктовым арендатором;
Свежий качественный ремонт, привлекательный современный фасад;
Потолки по 5,5 метра, на цокольном этаже 2,5 метра.
Огороженная охраняемая территория, въезд под шлагбаум, зона разгрузки;
Точка притяжения жителей ближайших коттеджных посёлков.
Финансовые показатели:
цоколь 300м2 - используется под склад ресторана без оплаты.
1 этаж 400м2 в долгосрочной аренде сетевеой продуктовый магазин и сетевая аптека, на данный момент МАП (месячный арендный платеж) 3 000 000 руб.
2 этаж 400м2 ресторан в управлении собственника здания, чистая прибыль 1 400 000 рублей в месяц.
Итого МАП на данный момент составляет 4 400 000 рублей.
Большая перспектива роста:
цоколь 300м2 - можем сдать под даркстор или склад с МАП по рынку 600 000 руб.
1 этаж 400м2 - МАП ежемесячно увеличивается, так как в стоимость аренды включено 7% от товарооборота магазина.
2 этаж 400м2 - можем привлечь арендаторов или именитого шеф-повара с профессиональной командой, что принесет дополнительное продвижение. В перспективе можно сдать ресторан за МАП 2 000 000 руб или вести бизнес самостоятельно, достигая прибыли до 4 000 000 руб.
Итого в перспективе МАП может достигать от 5 600 000 рублей до 7 600 000 рублей, что позволяет достичь срока окупаемости 6 - 8 лет!
Стоимость 550.000.000₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.