Арендный бизнес Закрытая продажа #32593
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1108.00 м2
Метро:
Кунцевская (20 мин. 🚗)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
32593
Тип сделки
Продажа
Площадь
1108.00
Площадь всего
1108.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 506,2 м2
Этаж: 2 - 395,5 м2
Этаж: -1 - 201,1 м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
119
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
1 126 500 ₽ в мес
Арендатор
Магнолия, Множество разных
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового комплекса, расположенного на съезде с Рублевского шоссе, в центральном окружении элитных коттеджных поселков и непосредственно на въезде в КП "Барвиха-Клаб". Общая площадь - 1 108 м2: 1 этаж - 506,2 м, 2 этаж 395,5 м2, Технический этаж - 201,1 м2. Веранда 2го этажа 94 м2. Выделенная электрическая мощность 119 кВт. Подведены все центральные коммуникации.
Месячный арендный поток:
Сетевой супермаркет «Магнолия» (469,5 м.). Долгосрочный договор аренды на 10 лет (30.12.2031). МАП — 7% от ТО, но не менее 700 000 .
Кафе «Магнал» (184,4 м.), МАП - 276 600.
Салон цветов FlowWow (46,6 м.), МАП – 69 900.
Свободно (52 м.), МАП – 80 000.
Месячный арендный поток:
Сетевой супермаркет «Магнолия» (469,5 м.). Долгосрочный договор аренды на 10 лет (30.12.2031). МАП — 7% от ТО, но не менее 700 000 .
Кафе «Магнал» (184,4 м.), МАП - 276 600.
Салон цветов FlowWow (46,6 м.), МАП – 69 900.
Свободно (52 м.), МАП – 80 000.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.