Арендный бизнес Технопарк «Сапфир (53к15)»
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
248.20 м2
Метро:
Измайлово (10 мин. 🚶)
Москва, Щербаковская улица, 53к15
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
32960
Тип сделки
Продажа
Площадь
248.20
Площадь всего
6500.00
Тип объекта
Торгово-офисный комплекс
Этаж
1 - 0
Всего этажей в здании
6
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Коммерческие условия
За все
47 000 000 ₽
За м 2
189 363 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
11 Лет 3 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
8.89 %
Ставка аренды
350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 922 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Ресторан, Хозтовары
Индексация
7 %
Описание объекта
Нежилое помещение - 248,2 м2, полностью заселено арендаторами: 1 этаж (157,5 м2) хоз. товары, 2 этаж (90,7 м2) -ресторан. Ежемесячный арендный поток 350 000 руб. (без НДС), предусмотрена ежегодная индексация на 7%. Коммунальные услуги полностью возмещаются арендаторами. Эксплуатационный расходы порядка 25 000 руб. (без НДС).
Первая линия, отдельный вход, торговые витражи, нежилой дом в 10 минутах между м. Семеновская и ст. МЦК Измайлово. Проведены все коммуникации: электричество 24,8 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, ХВС, ГВС, приточно-вытяжная вентиляция.
Первая линия, отдельный вход, торговые витражи, нежилой дом в 10 минутах между м. Семеновская и ст. МЦК Измайлово. Проведены все коммуникации: электричество 24,8 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, ХВС, ГВС, приточно-вытяжная вентиляция.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.