Арендный бизнес Закрытая продажа #33063
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
646.80 м2
Метро:
Кунцевская (10 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
33063
Тип сделки
Продажа
Площадь
646.80
Площадь всего
18118.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
19
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
114
Коммерческие условия
За все
133 560 000 ₽
За м 2
206 494 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
9.52 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
1 060 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
235 993 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продаются вместе 2 готовых помещения с отделкой суммарной площадью 646.8 кв.м. (292.5+354,3), укомплектованные арендаторами и расположенные на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д.55, корп.1 с выделенной электр. мощностью 114 КВт.
Помещения располагаются на 1-й линии и хорошо просматриваются. Имеют 7 отдельных входов с улицы, в связи с чем были разделены на 7 независимых блоков с площадями:
1. Помещение 354.3 кв.м разбито на 128, 44, 72, 110.3 кв. м. Блок 110.3 кв. м сдается покабинетно.
2. Помещение 292.5 кв. м разбито на 128, 85 и 80 кв. м. Блок 128 кв. м сдается покабинетно.
ПРОДАЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ЦЕЛИКОМ! Все 7 блоков сданы в аренду.
Суммарный ГАП за два помещения- 12 720 000 руб (Помещение 354.3 гап - 6557000 руб, Помещение 292.5 гап - 6163000 руб); Предусмотрена ежегодная индексация. Все эксплуатационные платежи оплачивают Арендаторы.
Арендаторы:
I. Помещение 354.3 кв.м:
1. Блок 1 - Детский центр Глобус;
2. Блок 2 - Студия ресниц и бровей Restyle;
3. Блок 3 - Офис Астраханская икра Дикий Осетр
4. Блок 4:
Каб. 1 - Студия коррекции женской фигуры Cocos;
Каб. 2 - Студия по наращиванию волос Lovehair;
Каб. 3 - Мастерская по ремонту и тех.обслуживанию электронной техники;
Каб. 4 - Шоу-рум;
Каб. 5 - Стилист-парикмахер;
II. Помещение 292.5 кв.м:
1. Блок 1:
Каб. 1 - Студия перманентного макияжа;
Каб. 2 - Студия педикюра;
Каб. 3 - Студия маникюра;
Каб. 4 - Студия косметологии;
Каб. 5 - Студия коррекции женской фигуры;
Островок - Кофе с собой;
2. Блок 2 - Страховая компания Ресо;
3. Блок 3 - Интернет магазин шерстяных изделий;
В 150 метрах расположена конечная остановка 4-х маршрутов автобусов, до метро Славянский бульвар 7 минут пешком. Наличие хорошего пешеходного трафика.
Помещения располагаются на 1-й линии и хорошо просматриваются. Имеют 7 отдельных входов с улицы, в связи с чем были разделены на 7 независимых блоков с площадями:
1. Помещение 354.3 кв.м разбито на 128, 44, 72, 110.3 кв. м. Блок 110.3 кв. м сдается покабинетно.
2. Помещение 292.5 кв. м разбито на 128, 85 и 80 кв. м. Блок 128 кв. м сдается покабинетно.
ПРОДАЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ЦЕЛИКОМ! Все 7 блоков сданы в аренду.
Суммарный ГАП за два помещения- 12 720 000 руб (Помещение 354.3 гап - 6557000 руб, Помещение 292.5 гап - 6163000 руб); Предусмотрена ежегодная индексация. Все эксплуатационные платежи оплачивают Арендаторы.
Арендаторы:
I. Помещение 354.3 кв.м:
1. Блок 1 - Детский центр Глобус;
2. Блок 2 - Студия ресниц и бровей Restyle;
3. Блок 3 - Офис Астраханская икра Дикий Осетр
4. Блок 4:
Каб. 1 - Студия коррекции женской фигуры Cocos;
Каб. 2 - Студия по наращиванию волос Lovehair;
Каб. 3 - Мастерская по ремонту и тех.обслуживанию электронной техники;
Каб. 4 - Шоу-рум;
Каб. 5 - Стилист-парикмахер;
II. Помещение 292.5 кв.м:
1. Блок 1:
Каб. 1 - Студия перманентного макияжа;
Каб. 2 - Студия педикюра;
Каб. 3 - Студия маникюра;
Каб. 4 - Студия косметологии;
Каб. 5 - Студия коррекции женской фигуры;
Островок - Кофе с собой;
2. Блок 2 - Страховая компания Ресо;
3. Блок 3 - Интернет магазин шерстяных изделий;
В 150 метрах расположена конечная остановка 4-х маршрутов автобусов, до метро Славянский бульвар 7 минут пешком. Наличие хорошего пешеходного трафика.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.