Арендный бизнес Закрытая продажа #34999
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
291.00 м2
Метро:
Белорусская (10 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
34999
Тип сделки
Продажа
Площадь
291.00
Площадь всего
23047.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
19
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 150 м2
Этаж: 2 - 141 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
За все
135 000 000 ₽
За м 2
463 918 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
13 Лет 3 мес.
По первому месяцу
13 Лет 3 мес.
Доходность
7.55 %
По первому месяцу
7.55 %
Ставка аренды
850 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 052 ₽
Арендатор
Салон красоты, Кофейня
Описание объекта
Предлагается на продажу торговое помещение 291 м2 на Пресненском Валу д. 21 (15 минут от метро Улица 1905 года). 1-я линия!
1 этаж 127 м2, второй этаж 170 м2, 5 отдельных входов с фасада здания, большие витрины, высокие потолки 4.2-6 м, открытая планировка, парковка перед фасадом. Высокие потолки на 2 этаже - 6 метров, полностью панорамное остекление. Электрическая мощность 60 кВт (возможно увеличение).
У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в офисно-жилом комплексе (апартаменты).
Арендаторы: салон красоты (170 м2 на 2 этаже) и кофейня (40 м2 на 1 этаже), месячная арендная плата 600 000 рублей, договора аренды на 11 месяцев.
Вакантная площадь на 1 этаже 70 м2, потенциальная месячная арендная плата 400 000 рублей.
1 этаж 127 м2, второй этаж 170 м2, 5 отдельных входов с фасада здания, большие витрины, высокие потолки 4.2-6 м, открытая планировка, парковка перед фасадом. Высокие потолки на 2 этаже - 6 метров, полностью панорамное остекление. Электрическая мощность 60 кВт (возможно увеличение).
У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в офисно-жилом комплексе (апартаменты).
Арендаторы: салон красоты (170 м2 на 2 этаже) и кофейня (40 м2 на 1 этаже), месячная арендная плата 600 000 рублей, договора аренды на 11 месяцев.
Вакантная площадь на 1 этаже 70 м2, потенциальная месячная арендная плата 400 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.