Арендный бизнес МФК "МонАрх"

Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК
Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК Арендный бизнес МФК
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 1012.00 м2
Метро: Динамо (5 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 303 600 000 ₽
За м 2 300 000 ₽
Общие
ID 35192
Тип сделки Продажа
Площадь 1012.00
Площадь всего 167900.00
Тип объекта Многофункциональный комплекс
Класс здания A
Этаж 19 -
Всего этажей в здании 37
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский 14
Перекрытия Железобетонные
Отопление Центральное
Вентиляция и кондиционирование Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП Гостевой пропуск
Коммерческие условия
За все 303 600 000 ₽
За м 2 300 000 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 8 мес.
По первому месяцу 11 Лет 8 мес.
Доходность 8.57 %
По первому месяцу 8.57 %
Ставка аренды 2 183 265 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 25 889 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Офис компании

Описание объекта
Предлагается на продажу офисное помещение на 19 этаже в МФК "МонАрх". Площадь 1012 м2, без отделки, открытая планировка. Наземный паркинг на территории комплекса.

Офис полностью сдан в аренду двум арендаторам.

Арендаторы:
1) 642 кв. м ДА с 01.06.2021 года на 4 года.
МАП- 1 331 547 руб., включая НДС.

2) 316,8 кв. м ДА от 01.08.2021 по 31.12.2025 г. МАП 851 718 руб.,
включая НДС, дополнительно арендаторы оплачивают эксплуатационные и коммунальные
платежи.

Месячный арендный платеж общий: 2 183 265 руб. вкл НДС. (плюс
эксплуатационные и коммунальные платежи).

Комплекс расположен в 300 метрах от транспортной развязки Ленинградского проспекта с улицами Беговой и Балашихой. Удобный выезд на ТТК. Движение интенсивное. До метро «Динамо» 5 минут пешком.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.65 %

Водный стадион
(8 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32796
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Кафе
Месячный платеж: 1 900 000
996.00 м2
195 000 000 за все
195 783 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Некрасовка
(4 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35410
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 400 000
1084.00 м2
180 000 000 за все
166 052 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Котельники
(120 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 335 000
1026.00 м2
30 000 000 за все
29 240 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 692 400
1091.00 м2
74 000 000 за все
67 828 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Серпуховская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская улица, 41с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 045 650
1071.20 м2
125 500 000 за все
117 158 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Ул. Академика Янгеля
(15 мин. 🚶)
«Газопровод 6А»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 2 052 200
955.00 м2
240 000 000 за все
251 309 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32593
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия, Множество разных
Месячный платеж: 1 126 500
1108.00 м2
128 400 000 за все
115 884 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
106 444 800 за все
108 617 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Марьино
(10 мин. 🚗)
ОСЗ "Перерва 8с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 410 400
1048.00 м2
320 000 000 за все
305 344 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Саларьево
(90 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32426
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 100 000
1079.00 м2
165 000 000 за все
152 919 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32993
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000
978.20 м2
163 000 000 за все
166 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Аэропорт
(14 мин. 🚶)
Жилое здание "Большой Коптевский проезд, 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 939 000
956.00 м2
100 000 000 за все
104 603 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Динамо
(10 мин. 🚶)
Административное здание "Беговая аллея, 3А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Кафе "Чикен Мания"
Месячный платеж: 2 720 000
1239.00 м2
320 000 000 за все
258 273 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Трубная
(5 мин. 🚶)
Особняк "Трубная улица, 20"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 1 700 000
329.00 м2
300 000 000 за все
911 854 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.33 %

Маяковская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35677
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека, Банк
Месячный платеж: 1 333 333
375.80 м2
300 000 000 за все
798 297 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Маяковская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29521
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Самсон-фарма
Месячный платеж: 2 083 333
467.00 м2
300 000 000 за все
642 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Отрадное
(14 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35660
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Виктория
Месячный платеж: 2 166 667
2780.70 м2
300 000 000 за все
107 887 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Кантемировская
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35659
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Spar
Месячный платеж: 2 000 000
3763.70 м2
285 000 000 за все
75 723 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Котельники
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35422
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 3 183 000
4823.70 м2
320 000 000 за все
66 339 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Отрадное
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29484
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Магнит, Офис компании
Месячный платеж: 1 814 173
3013.20 м2
275 086 000 за все
91 294 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Площадь Ильича
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #17787
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 600 000
2318.30 м2
290 000 000 за все
125 092 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Марьино
(10 мин. 🚗)
ОСЗ "Перерва 8с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 410 400
1048.00 м2
320 000 000 за все
305 344 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.59 %

Калужская
(11 мин. 🚶)
Административное здание "Улица Введенского, 1с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 900 000
1415.00 м2
300 000 000 за все
212 014 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.38 %

Шипиловская
(20 мин. 🚶)
ОСЗ "Борисовский проезд, 14к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный, Яндекс Маркет, Ozon
Месячный платеж: 1 058 000
2144.00 м2
290 000 000 за все
135 261 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Динамо
(10 мин. 🚶)
Административное здание "Беговая аллея, 3А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Кафе "Чикен Мания"
Месячный платеж: 2 720 000
1239.00 м2
320 000 000 за все
258 273 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.56 %

Динамо
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинградский проспект, 33к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Абсолют Банк
Месячный платеж: 882 000
353.90 м2
190 000 000 за все
536 875 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Динамо
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Скайлайт»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 1 600 000
595.30 м2
220 000 000 за все
369 562 за м2
Позвонить Подробнее