Арендный бизнес Жилое здание "Текстилей 40"
Объект успешно реализован!
Московская область, Богородский городской округ, Ногинск, улица Текстилей, 40
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58253
Тип сделки
Продажа
Площадь
329.10
Площадь всего
3541.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 239 м2
Этаж: -1 - 90.1 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 9 мес.
Доходность
13.48 %
По первому месяцу
11.43 %
Ставка аренды
240 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
8 751 ₽
Арендатор
Самокат
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Богородский городской округ, Ногинск, улица Текстилей, 40. Общая площадь 329,10 м2, площадь 1 этажа 239,0 м², площадь подвала 90,1 м². Расположение: первая линия домов в густонаселенном месте, отдельный вход, энергоснабжение – 30 кВт, имеется парковка. В доме была проведена полная реконструкция, обновлены фасады и внутренние коммуникации. Внутри помещения проведен ремонт с заменой всех труб, кабелей, автоматов на общую сумму более 4 млн. Подвал сухой, но не имеет своего отдельного входа - можно использовать как склад под свои нужды например. Договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года с ежегодной безусловной индексацией!!! Помещение приобреталось конкретно под данного арендатора, который в данной локации закрывает ближайшие 11 тысяч квартир! Звоните!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.