Арендный бизнес ЖК "Академика Павлова"
Объект успешно реализован!
Москва, улица Академика Павлова, 38к1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
60377
Тип сделки
Продажа
Площадь
46.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
32
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
9
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 3 мес.
По первому месяцу
11 Лет 5 мес.
Доходность
10.81 %
По первому месяцу
8.76 %
Ставка аренды
320 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
83 117 ₽
Арендатор
аптека "Горздрав"
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается ГАБ с федеральным арендатором в ЖК Академика Павлова
Эксклюзивный актив для взыскательного инвестора. Готовый бизнес с абсолютно пассивным доходом от ведущей федеральной аптечной сети «Горздрав». Долгосрочный договор аренды до 2028 года с опцией пролонгации.
Ключевые инвестиционные показатели:
МАП 320 000 руб. с контрактной / безусловной ежегодной индексацией +5%
Локация: ЖК «Академика Павлова», первый элитный блок от метро «Молодежная» (500 м)
Трафик: Более 10 000 резидентов в радиусе 1 км + транзитный поток к метро
Премиальные характеристики актива:
Ведущий арендатор высшей категории надежности
100% полезная площадь, панорамные витрины, отдельный вход
Полная инфраструктура: мокрая точка, вентиляция, выделенная мощность
В соседних помещения ЖК уже ведут деятельность следующие арендаторы: пекарня Буханка, алкомаркет Ароматный Мир и Винлаб, магазин здорового питания ВкусВилл, салон красоты SОDА, студия маникюра 4 НАNDS, барбершопы, бытовые услуги, товары для животных, пункты выдачи заказов ОZОN, WILDВЕRRIЕS, ЯНДЕКС МАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы.
Статус собственности: Физическое лицо. Отсутствие обременений. Возможность быстрого проведения сделки.
Идеальный актив для сохранения и приумножения капитала. Гарантированная доходность защищена договорными условиями с федеральным арендатором.
Текущая цена фиксирована до очередной индексации арендной платы. Интерес уже проявлен.
Эксклюзивный актив для взыскательного инвестора. Готовый бизнес с абсолютно пассивным доходом от ведущей федеральной аптечной сети «Горздрав». Долгосрочный договор аренды до 2028 года с опцией пролонгации.
Ключевые инвестиционные показатели:
МАП 320 000 руб. с контрактной / безусловной ежегодной индексацией +5%
Локация: ЖК «Академика Павлова», первый элитный блок от метро «Молодежная» (500 м)
Трафик: Более 10 000 резидентов в радиусе 1 км + транзитный поток к метро
Премиальные характеристики актива:
Ведущий арендатор высшей категории надежности
100% полезная площадь, панорамные витрины, отдельный вход
Полная инфраструктура: мокрая точка, вентиляция, выделенная мощность
В соседних помещения ЖК уже ведут деятельность следующие арендаторы: пекарня Буханка, алкомаркет Ароматный Мир и Винлаб, магазин здорового питания ВкусВилл, салон красоты SОDА, студия маникюра 4 НАNDS, барбершопы, бытовые услуги, товары для животных, пункты выдачи заказов ОZОN, WILDВЕRRIЕS, ЯНДЕКС МАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы.
Статус собственности: Физическое лицо. Отсутствие обременений. Возможность быстрого проведения сделки.
Идеальный актив для сохранения и приумножения капитала. Гарантированная доходность защищена договорными условиями с федеральным арендатором.
Текущая цена фиксирована до очередной индексации арендной платы. Интерес уже проявлен.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.