+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Тропарево Парк к2.3"

Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 314.46 м2 Метро: Румянцево (13 мин. 🚶)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, деревня Дудкино, Цветочная улица, 3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 96 470 000 ₽
За м 2 306 780 ₽
Предложить свою цену
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 62004
Тип сделки Продажа
Площадь 314.46
Площадь всего 22100.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 96 470 000 ₽
За м 2 306 780 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 10 мес.
По первому месяцу 9 Лет 4 мес.
Доходность 12.77 %
По первому месяцу 10.71 %
Ставка аренды 864 765 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 33 000 ₽
Арендатор Дикси
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса - Дикси, 314.46, 1 этаж в ЖК "Тропарево Парк"

Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует

Арендная плата в год 10 377 180 руб. 1 год
108 94 152 руб. 2 год
7% от товарооборота

Расположение
Станция метро «Румянцево» —
10 минут пешком До МКАД — 500 метров

Заселение - 30.07.2026

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.21 %

Беляево (3 мин. 🚶)
Москва, Профсоюзная улица, 104
Жилое здание "Профсоюзная улица, 104"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 285.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: центр укрепления семьи, Салон красоты
Месячный платеж: 780 000 ₽
125 000 000 ₽ за все
438 596 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Китай-город (10 мин. 🚶)
Москва, Хохловский переулок, 13с1
БЦ "Нега"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 282.60 м2
Отделка:выполнена высококачественная отделка
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 530 750 ₽
183 690 000 ₽ за все
650 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Речной вокзал (8 мин. 🚶)
Москва, Ленинградское шоссе, 84
Здание "Ленинградское шоссе д. 84"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 332.30 м2
Арендатор: Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO
Месячный платеж: 1 163 050 ₽
155 500 000 ₽ за все
467 951 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Динамо (13 мин. 🚶)
Москва, Беговая улица, 17к1
Жилое здание "Беговая ул., 17К1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 329.50 м2
Мощность:40 кВт
Арендатор: Яндекс.доставка
Месячный платеж: 1 089 821 ₽
149 000 000 ₽ за все
452 200 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Бунинская аллея (53 мин. 🚗)
Московская область, Подольск, микрорайон Красная Горка, Садовая улица, 3к1
ЖК "Онегин"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 344.40 м2
Мощность:68 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 900 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
348 432 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Медведково (50 мин. 🚗)
Московская область, Щёлково, микрорайон Соболевка, жилой комплекс Соболевка
ЖК "Соболевка"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 304.30 м2
Мощность:64 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000 ₽
95 000 000 ₽ за все
312 192 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 18.18 %

Нагорная
Москва, Нагорная улица, 21к1
Жилое здание "Нагорная улица, 21к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 284.30 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: ПВЗ Валберис, Интернет-магазин "Доставка Цветов"
Месячный платеж: 750 000 ₽
62 000 000 ₽ за все
218 079 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Молодёжная (10 мин. 🚶)
Москва, Полоцкая улица, 23
Жилой дом "Полоцкая 23"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 286.00 м2
Мощность:35 кВт
Арендатор: Московская школа програмистов
Месячный платеж: 750 000 ₽
81 200 000 ₽ за все
283 916 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Пятницкое шоссе (24 мин. 🚗)
Москва, Муравская улица, 46к4
ЖК «Эко-квартал Аквилон Митино»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 318.60 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 850 000 ₽
110 000 000 ₽ за все
345 261 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Семёновская ( мин. 🚶)
Закрытая продажа #43792
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 316.00 м2
Арендатор: ВТБ, ПВЗ Озон, Кофейня, Дом быта
Месячный платеж: 1 030 000 ₽
137 000 000 ₽ за все
433 544 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Баррикадная (1 мин. 🚶)
Москва, Кудринская площадь, 1
Жилое здание "Кудринская площадь, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 300.00 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 719 000 ₽
70 000 000 ₽ за все
233 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее
Домодедовская (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, жилой комплекс Римский
ЖК "Римский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 328.00 м2
Мощность:63 кВт
Арендатор: Аптека, супермаркет
Месячный платеж: 0 ₽
120 000 000 ₽ за все
365 854 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Волгоградский проспект (8 мин. 🚶)
Москва, Автомобильный проезд, 4
Апарт - комплекс NICE LОFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 123.20 м2
Арендатор: СитиСтрой
Месячный платеж: 620 000 ₽
89 700 000 ₽ за все
728 084 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Бунинская аллея (20 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Кварталы, к1.1
ЖК "Бунинские кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 261.70 м2
Мощность:52 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 785 100 ₽
88 000 000 ₽ за все
336 263 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Медведково (50 мин. 🚗)
Московская область, Щёлково, микрорайон Соболевка, жилой комплекс Соболевка
ЖК "Соболевка"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 304.30 м2
Мощность:64 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000 ₽
95 000 000 ₽ за все
312 192 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, улица Антонова-Овсеенко, 4
Жилое здание "Антонова-Овсеенко, 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 210.10 м2
Мощность:35 кВт
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 840 000 ₽
96 500 000 ₽ за все
459 305 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Кунцевская (20 мин. 🚗)
Московская область, Одинцово, Северная улица, 36
ЖК "Единый Стандарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: кладовкин
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
117 713 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 409.23 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 988 700 ₽
94 915 169 ₽ за все
231 936 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Говорово (7 мин. 🚗)
Москва, Домостроительная улица, 1к1
Нежилое здание "Домостроительная д. 1 к. 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 570.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
184 211 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Ясенево (11 мин. 🚶)
Москва, улица Паустовского, 8к1
Здание "улица Паустовского, 8к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 522.00 м2
Мощность:65 кВт
Арендатор: Озон Фреш
Месячный платеж: 1 044 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
201 149 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Проспект Мира (10 мин. 🚶)
Москва, Банный переулок, 2с2
Банный переулок, 2с2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 238.80 м2
Мощность:38 кВт
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 740 000 ₽
89 900 000 ₽ за все
376 466 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Ховрино (40 мин. 🚗)
Москва, Молжаниновская улица, 15
ЖК "Молжаниново"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 199.32 м2
Мощность:34 кВт
Арендатор: «French Bakery», Сеть кафе "Здрасте"
Месячный платеж: 583 200 ₽
90 000 000 ₽ за все
451 535 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Тушинская (1 мин. 🚶)
Москва, Тушинская улица, 24с15
ОСЗ "Тушинская, 24с15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 109.30 м2
Арендатор: Федеральная сеть кафе-пекарен «Маковка»
Месячный платеж: 787 500 ₽
99 225 000 ₽ за все
907 823 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Молодёжная (13 мин. 🚶)
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Жилой дом "Молодогвардейская 21к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 486.00 м2
Мощность:65 кВт
Арендатор: Озон Фреш
Месячный платеж: 900 000 ₽
91 900 000 ₽ за все
189 095 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Румянцево (13 мин. 🚶)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, деревня Дудкино, Цветочная улица, 3
ЖК "Тропарево Парк к2.3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 156.60 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 438 480 ₽
54 600 000 ₽ за все
348 659 ₽ за м2
Позвонить Подробнее