Арендный бизнес ЖК Скандинавия
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, ЖК Скандинавия, 18.1.3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63120
Тип сделки
Продажа
Площадь
342.00
Площадь всего
305698.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
1 058 030 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 124 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Инвестиционное предложение: продаётся отдельно стоящее здание ГАБ площадью 342,1 м² в ЖК «Скандинавия» (юг Москвы) с долгосрочной арендой федеральной сети «Магнит» на 12 лет и гарантированным доходом 1 058 030 ₽/мес. с ежегодной индексацией 4%. Объект расположен на проездной артерии жилого комплекса на 25 000 квартир, имеет отдельную зону разгрузки и будет сдан в 4 квартале 2026 года. Цена — 133 400 000 ₽, с возможностью рассрочки от застройщика 20,8 млн ₽ до апреля 2026 года, что снижает первоначальный платёж до 112 600 000 ₽ и обеспечивает расчётную окупаемость 10,5 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.