Арендный бизнес ЖК "Лефорт"
Объект успешно реализован!
Москва, улица Княжнина, 2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
37357
Тип сделки
Продажа
Площадь
487.10
Площадь всего
36615.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
87
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 8 мес.
По первому месяцу
13 Лет 7 мес.
Доходность
9.38 %
По первому месяцу
7.36 %
Ставка аренды
800 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 708 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Супермаркет "Мираторг"
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК Лефорт.
Встроенное-пристроенное помещение, минус первый этаж: Общая площадь - 487,1 кв.м; Высокие потолки, свободная планировка. Объект расположен на первой линии, в новом ЖК Лефорт. Парковка возле здания, есть зона разгрузки; Расположено помещение в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафиков.
Арендатор:
Супермаркет "Мираторг", договор аренды от 28.02.2022 года на 10 лет,
МАп на 1 год 800 000 рублей, 2 год 840 000 рублей, 3 год 882 000 рублей, безусловная индексация 5%, привязка к РТО 5%.
Встроенное-пристроенное помещение, минус первый этаж: Общая площадь - 487,1 кв.м; Высокие потолки, свободная планировка. Объект расположен на первой линии, в новом ЖК Лефорт. Парковка возле здания, есть зона разгрузки; Расположено помещение в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафиков.
Арендатор:
Супермаркет "Мираторг", договор аренды от 28.02.2022 года на 10 лет,
МАп на 1 год 800 000 рублей, 2 год 840 000 рублей, 3 год 882 000 рублей, безусловная индексация 5%, привязка к РТО 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.