Арендный бизнес ЖК "Лефорт"
Москва, улица Княжнина, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
37357
Тип сделки
Продажа
Площадь
469.40
Площадь всего
36615.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
97
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
892 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 816 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Сеть супермаркетов «Дикси», Аптека "Столетов"
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Лефорт" по адресу: г. Москва, ул. Княжнина, д. 2. Ближайшая станция метро "Лефортово" (300 метров), 2 минуты ходьбы. ЖК "Лефорт" состоит трех 18 - 21 этажных монолитных домов Бизнес-класса. 1221 квартира. Дом введен в эксплуатацию в III квартале 2021г. Расположено помещение в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафиков. Густонаселенный жилой массив с платежеспособным населением.
Технические характеристики:
Встроенное-пристроенное помещение, площадью - 469.4 кв.м. Свободная планировка, витринное остеккление, возможность размещения вывески на фасаде. 2 отдельные входные группы с улицы. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 97 кВт. Все центральные коммуникации. Зона разгрузки-погрузки. Удобная транспортная доступность, близкое расположение ТТК. Парковка возле здания.
Арендаторы:
Супермаркет Дикси, (400 кв. м), ДДА на 10 лет от ноября 2023 г.
МАП - 5% от РТО, но не менее 750 000 рублей,
Аптека Доктор Столетов (69.4 кв.м)
МАП - 120 000 рублей; ГАП - 1 440 000 рублей
Общий МАП - 892 500 рублей, ГАП - 10 710 000 рублей,
Продажа по ДКПН.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 110 000 000 рублей,
Стоимость за кв.м - 234 341 рублей.
Технические характеристики:
Встроенное-пристроенное помещение, площадью - 469.4 кв.м. Свободная планировка, витринное остеккление, возможность размещения вывески на фасаде. 2 отдельные входные группы с улицы. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 97 кВт. Все центральные коммуникации. Зона разгрузки-погрузки. Удобная транспортная доступность, близкое расположение ТТК. Парковка возле здания.
Арендаторы:
Супермаркет Дикси, (400 кв. м), ДДА на 10 лет от ноября 2023 г.
МАП - 5% от РТО, но не менее 750 000 рублей,
Аптека Доктор Столетов (69.4 кв.м)
МАП - 120 000 рублей; ГАП - 1 440 000 рублей
Общий МАП - 892 500 рублей, ГАП - 10 710 000 рублей,
Продажа по ДКПН.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 110 000 000 рублей,
Стоимость за кв.м - 234 341 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.