Арендный бизнес ЖК "Квартал Марьино к1"
Объект успешно реализован!
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
57690
Тип сделки
Продажа
Площадь
697.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
1 900 300 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 717 ₽
Арендатор
Пятёрочка, ВкусВилл, Аптека РИГЛА
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, в новом ЖК "Квартал Марьино к1". На 1 этаже, общей площадью 697 м2. Помещение с супермаркетом в стилобатной части дома, на трафике. Рядом техно-парки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс.
Арендаторы: Пятерочка МАП - 1 050 000, 5% от ТО. ВкусВилл МАП - 357 000, безусловная индексация 5%. Аптека Ригла МАП - 183 300, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. Арендатор 4 Потенциальный МАП - 310 000.
Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г.
Ключи 4 кв. 2025 г.
Арендаторы: Пятерочка МАП - 1 050 000, 5% от ТО. ВкусВилл МАП - 357 000, безусловная индексация 5%. Аптека Ригла МАП - 183 300, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. Арендатор 4 Потенциальный МАП - 310 000.
Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г.
Ключи 4 кв. 2025 г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.