Арендный бизнес Бизнес-центр «Vallex»
Москва, Старокалужское шоссе, 62
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57970
Тип сделки
Продажа
Площадь
527.80
Площадь всего
15000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 1 мес.
По первому месяцу
9 Лет 8 мес.
Доходность
14.12 %
По первому месяцу
10.34 %
Ставка аренды
1 180 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 828 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Озон Фреш
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес помещение в бизнес - центре «Vallex» по адресу Старокалужское шоссе, 62. Общая площадь помещения 527,80 м2 находится на 1 этаже, высота потолков составляет 3 м, 2 мокрых точки, Зона погрузки/разгрузки со двора. Парковка наземная, круглосуточно охраняемая с пропускной системой.
Арендатор присутствует, Озон фреш, МАП 1 500 000 с 01.02.2026 г., ДДА на 5 лет от 31.01. 24 г., ежегодная индексация 10%.
Арендатор присутствует, Озон фреш, МАП 1 500 000 с 01.02.2026 г., ДДА на 5 лет от 31.01. 24 г., ежегодная индексация 10%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.