Арендный бизнес Бизнес-центр "Каланчевская, 13"
Москва, Центральный административный округ, Красносельский район, Каланчёвская улица, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Первушина Марина Алексеевна
Общие
ID
58333
Тип сделки
Продажа
Площадь
1431.80
Площадь всего
8374.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
4
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 1 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
14.12 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
2 761 600 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 145 ₽
Арендатор
РЖД
Срок договора
20 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагаем к продаже офис в бизнес-центр класса В+ в Красносельком районе. До метро Красносельская 7-8 минут пешком. Офисное помещение занимает весь этаж (офис 1166м2 + терраса). Здание построено в 2004 году по индивидуальному архитектурному проекту. К помещению прилагается 4 машиноместа на подземном паркинге и 2 места на наземной парковке перед центральным входом в БЦ, так же есть гостевой паркинг. В данный момент заселен арендатор - «РЖД», договор на 20 лет, МАП 2 761 600р/мес, индексация 5%. Окупаемость, за вычетом абсолютно ВСЕХ расходов 8,4 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.