Арендный бизнес ОСЗ "Симферопольское ш. 24-й км . с4"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
414.00 м2
Метро:
Ул. Скобелевская ( мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, Симферопольское шоссе, 25-й километр, с4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Патрикеев Семён Денисович
Общие
ID
59864
Тип сделки
Продажа
Площадь
414.00
Площадь всего
414.00
Тип объекта
Производственное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
330
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 11 мес.
По первому месяцу
12 Лет 11 мес.
Доходность
7.74 %
По первому месяцу
7.74 %
Ставка аренды
1 880 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Вкусно и точка
Описание объекта
Продажа флагманского ГАБА «Вкусно — и точка» на Симферопольском шоссе. Транзитный поток по федеральной трассе + локальная аудитория (Ленинский округ, жилые кластеры). Видимость с дороги, легкий заезд, парковка. Современное здание 416 м² (сдано в 2022 г., соответствует стандартам франшизы). Участок 3 500 м² в собственности (ВРИ: общепит 4.6 — разрешено расширение). 330 кВт (II кат.), вода 21.6 м³/сутки — запас мощности для роста.
Арендатор: «Вкусно — и точка» (договор до 2043 г.). Платеж: 5% от оборота (1.88 млн ₽/мес в среднем).
Арендатор: «Вкусно — и точка» (договор до 2043 г.). Платеж: 5% от оборота (1.88 млн ₽/мес в среднем).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.