Арендный бизнес Жилой дом "Анненская 6"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
136.90 м2
Метро:
Марьина Роща (15 мин. 🚶)
Москва, Анненская улица, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
60052
Тип сделки
Продажа
Площадь
136.90
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
19
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 4 мес.
По первому месяцу
13 Лет 11 мес.
Доходность
8.82 %
По первому месяцу
7.19 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 297 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, ул Анненская 6 (СВАО, ближайшее метро Марьина Роща, 670 м). Новый дом, заселён в 2023 году. Угловое помещение, отличная визуализация. Площадь: 136,9 кв.м.
Арендатор:
Магнит- площадь 136,9 м2, первый год МАП 300 тыс руб; второй год 380 тыс рублей. Договор на 10 лет с индексацией на 4% с третьего года. Оплата РТО в размере 4% с момента открытия магазина.
Арендатор:
Магнит- площадь 136,9 м2, первый год МАП 300 тыс руб; второй год 380 тыс рублей. Договор на 10 лет с индексацией на 4% с третьего года. Оплата РТО в размере 4% с момента открытия магазина.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.