Арендный бизнес Жилой дом
Москва, улица Академика Волгина, 15к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
61063
Тип сделки
Продажа
Площадь
794.00
Площадь всего
7737.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
8 Лет 7 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
11.65 %
Ставка аренды
1 561 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 599 ₽
Арендатор
Яндекс.Лавка, Верный
Срок договора
9 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, д.15 к3, площадью 794 м2. Объект находится в окружении густонаселенного жилого массива, на юго-западе Москвы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, в 5-ти минутах от станции метро Университет дружбы народов, а также в пешей доступности от станций метро: Беляево, Калужская, Воронцовская. Через дорогу университет и новый ЖК Very.
Технические характеристики:
2 этажное встроенно-пристроенное помещение к 16-ти этажному жилому дому, площадью - 794 кв.м., электрическая мощность - 150 кВт, первая линия, Центр густонаселённого жилого массива. Удобная парковка перед фасадом.
Арендаторы:
Супермаркет ВЕРНЫЙ (1 этаж), ДДА до 2034 года,
ЯНДЕКС лавка (2 этаж), ДДА до 2031 года,
МАП - 1 561 500 рублей, ГАП - 18 738 000 рублей
Окупаемость - 8,5 лет
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 160 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 201 410 рублей
Технические характеристики:
2 этажное встроенно-пристроенное помещение к 16-ти этажному жилому дому, площадью - 794 кв.м., электрическая мощность - 150 кВт, первая линия, Центр густонаселённого жилого массива. Удобная парковка перед фасадом.
Арендаторы:
Супермаркет ВЕРНЫЙ (1 этаж), ДДА до 2034 года,
ЯНДЕКС лавка (2 этаж), ДДА до 2031 года,
МАП - 1 561 500 рублей, ГАП - 18 738 000 рублей
Окупаемость - 8,5 лет
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 160 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 201 410 рублей
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.