Арендный бизнес ТЦ "Зодиак"
Москва, Лобненская улица, 14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62086
Тип сделки
Продажа
Площадь
77.82
Площадь всего
3364.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
256 806 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
39 600 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Папа Джонс
Срок договора
10 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором пиццерия Папа Джонс, на долгосрочном договоре аренды.
Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
Характеристики объекта:
Площадь 77.82 (1 этаж, без подвала )
Высота потолков 6 м
Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
Несколько отдельных входов + дебаркадер
Каждое помещение
Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
Большие витрины и место для вывески
Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность 60 кВт
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка по периметру здания
Дополнительные преимущества:
Безусловная ежегодная индексация, не более чем на 10%
Договор подписанан от 11.07.2025 на 10 лет.
Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами
Прямая купля-продажа, без обременений
Возможна покупка без НДС
Высокая ликвидность и доходность
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет
Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
Характеристики объекта:
Площадь 77.82 (1 этаж, без подвала )
Высота потолков 6 м
Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
Несколько отдельных входов + дебаркадер
Каждое помещение
Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
Большие витрины и место для вывески
Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность 60 кВт
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка по периметру здания
Дополнительные преимущества:
Безусловная ежегодная индексация, не более чем на 10%
Договор подписанан от 11.07.2025 на 10 лет.
Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами
Прямая купля-продажа, без обременений
Возможна покупка без НДС
Высокая ликвидность и доходность
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет
Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.