Арендный бизнес ЖК "Пригород Лесное"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
410.00 м2
Метро:
Домодедовская (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, Пригородное шоссе, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
62140
Тип сделки
Продажа
Площадь
410.00
Площадь всего
28600.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 8 мес.
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
10.34 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
830 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 293 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса "Магнит" в ЖК "Пригород Лесное"
Напротив заселенная очередь, 60000 жителей живет в 2025 году.
Непростая логистика в Москву: ежедневные пробки стимулируют решать бытовые вопросы на месте.
Корпус расположен внутри новой сданной очереди, к помещениям выход из калитки закрытого двора дома рядом; хорошо просматривается со всех сторон – из окон домов и со стороны улиц.
С двух торцов корпуса – дороги: единственный выезд в Москву и ул.
Современников, мимо идет весь общественный транспорт, проложены пешие
маршруты к школе, поликлинике и МФЦ.
Лот под объединение из 4 помещений: минимум несущих колонн, открытая
планировка, 4 мокрых точки, 4 входа, 10 витринных окон со двора и 6 с фасадной
части здания,
Расположение:
МО, 16 км от МКАД, 20 минут транспортом от м.Домодедовская, «город в городе» - 60 тыс.
жителей в 2025 году и перспективой роста населения до 180 тыс.
МАП: 1-8 месяц - 430 000 ₽
9-11 месяц - 630 000 ₽
12-16 месяц - 830 000 ₽
С 17 месяца - 1 000 000 ₽
Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО
Ключи – 3 кв. 2025 г.
Адрес:
Пригородное шоссе, 22,посёлок городского типа Мисайлово, Ленинский городской округ, Московская область
Застройщик
ГК «Самолет»
В корпусе 5.2 418 квартир
Всего в проекте 68 корпусов
ТРАССА КАШИРСКОЕ ШОССЕ – МОЛОКОВО – АНДРЕЕВСКОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ВЫЕЗДОМ В МОСКВУ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ БЛИЗЛЕЖАЩИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
Напротив заселенная очередь, 60000 жителей живет в 2025 году.
Непростая логистика в Москву: ежедневные пробки стимулируют решать бытовые вопросы на месте.
Корпус расположен внутри новой сданной очереди, к помещениям выход из калитки закрытого двора дома рядом; хорошо просматривается со всех сторон – из окон домов и со стороны улиц.
С двух торцов корпуса – дороги: единственный выезд в Москву и ул.
Современников, мимо идет весь общественный транспорт, проложены пешие
маршруты к школе, поликлинике и МФЦ.
Лот под объединение из 4 помещений: минимум несущих колонн, открытая
планировка, 4 мокрых точки, 4 входа, 10 витринных окон со двора и 6 с фасадной
части здания,
Расположение:
МО, 16 км от МКАД, 20 минут транспортом от м.Домодедовская, «город в городе» - 60 тыс.
жителей в 2025 году и перспективой роста населения до 180 тыс.
МАП: 1-8 месяц - 430 000 ₽
9-11 месяц - 630 000 ₽
12-16 месяц - 830 000 ₽
С 17 месяца - 1 000 000 ₽
Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО
Ключи – 3 кв. 2025 г.
Адрес:
Пригородное шоссе, 22,посёлок городского типа Мисайлово, Ленинский городской округ, Московская область
Застройщик
ГК «Самолет»
В корпусе 5.2 418 квартир
Всего в проекте 68 корпусов
ТРАССА КАШИРСКОЕ ШОССЕ – МОЛОКОВО – АНДРЕЕВСКОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ВЫЕЗДОМ В МОСКВУ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ БЛИЗЛЕЖАЩИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.