Арендный бизнес Бизнес-центр «Аэропорт»
                                    
                                        
                                        Округ:
                                        САО
                                    
                                    
                                
                                        
                                        Тип:
                                        Арендный бизнес, Торговое помещение
                                    
                                    
                                        
                                        Площадь:
                                        754.00 м2
                                    
                                    
                                        
                                        Метро:
                                        
                                                                                            Дмитровская                                                                                                                                                                                            (7 мин. 🚗)                                                                                                                                    
                                    
                                
                                    
                                    Москва, 4-я улица 8 Марта, 6А                                
                                
                                                                            Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
                                            на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
                                                                    
                                загрузка карты...
                                Общие
                                                                    
                                                                                    
                                                ID
                                                35754
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Тип сделки
                                                Продажа
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                        
                                                    Площадь
                                                    
                                                        754.00                                                    
                                                
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Площадь всего
                                                14000.00
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Тип объекта
                                                Бизнес-центр
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Класс здания 
                                                B
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Этаж
                                                -1
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Всего этажей в здании
                                                12
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                                                                    
                                                    Метраж по этажам
                                                    
                                                                                                                                                                                                                                
                                                
                                                                                                                                                                                                                                                        Информация об объекте
                                                                                                                                                                                                    
                                                Состояние блока
                                                отделка арендатора
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Планировка
                                                Открытая
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Коммуникации
                                                Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                                                КПП
                                                Гостевой пропуск
                                            
                                                                                                                                                                                                                                            
                                                Нюансы
                                                Отдельный вход,ПСН
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                    Торговая недвижимость
                                                                                                                        
                                                Линия домов
                                                1 линия
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Возможности
                                                Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Электр. мощность (кВт)
                                                40
                                            
                                                                                                            Арендный бизнес
                                                                                                                        
                                                Окупаемость
                                                7 Лет 6 мес.
                                            
                                                                                                                                                                
                                                По первому месяцу
                                                7 Лет 6 мес.
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Доходность
                                                13.33 % 
                                            
                                                                                                                                                                
                                                По первому месяцу
                                                13.33 %
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Ставка аренды
                                                836 400 ₽ в мес
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Арендная ставка за кв\м в год
                                                13 311 ₽
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Эксплуатация
                                                включена
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Арендатор
                                                Магнит, Множество разных
                                            
                                                                                                                                                                                                                                            
                                                Срок договора
                                                10 Лет 
                                            
                                                                                                                                                                                        
Описание объекта
                                
                                    Предлагается на продажу торговое помещение в бизнес-центре «Аэропорт» с якорным арендатором. Площадь 754 м2. Высота потолков 3,0 м. Планировка открытая. Выделенная мощность 40 кВт. Хорошее инженерное состояние.  2 отдельных входа – с улицы и через ресепшн БЦ. Оборудован грузовой лифт. Заезд к зоне разгрузки/погрузки.
Якорный арендатор – Магнит Дарк стор. ДА до 2031 года. Ежегодная индексация - 2%.
Так же есть другие арендаторы.
Ближайшее метро: Аэропорт – 1200 м., Динамо – 1600 м. Система кондиционирования - чиллер-фанкойл бизнес центра, приточно вытяжной вентеляции. Парковка бизнес центра (наземная и подземная). Столовая на 1 этаже и кафе в этом же здании. Охрана. Пожарная сигнализация. Система сплинкеров. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Инфраструктура: служба ресепшн, кафе, банкоматы, терминалы оплаты связи, ресторан.
                                
                            Якорный арендатор – Магнит Дарк стор. ДА до 2031 года. Ежегодная индексация - 2%.
Так же есть другие арендаторы.
Ближайшее метро: Аэропорт – 1200 м., Динамо – 1600 м. Система кондиционирования - чиллер-фанкойл бизнес центра, приточно вытяжной вентеляции. Парковка бизнес центра (наземная и подземная). Столовая на 1 этаже и кафе в этом же здании. Охрана. Пожарная сигнализация. Система сплинкеров. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Инфраструктура: служба ресепшн, кафе, банкоматы, терминалы оплаты связи, ресторан.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
                    Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
                    помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
                
 
                                                     
                                                     
                                                     
                                             
                                                             
                                                             
                                                             
                                                    