Арендный бизнес Бизнес-кампус "Графит"
                                    
                                        
                                        Округ:
                                        ВАО
                                    
                                    
                                
                                        
                                        Тип:
                                        Арендный бизнес, Торговое помещение
                                    
                                    
                                        
                                        Площадь:
                                        50.50 м2
                                    
                                    
                                        
                                        Метро:
                                        
                                                                                            Шоссе Энтузиастов                                                                                                                                                                                            (1 мин. 🚶)                                                                                                                                    
                                    
                                
                                    
                                    Москва, Электродная улица, 2с34                                
                                
                                                                            Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
                                            на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
                                                                    
                                загрузка карты...
                                Общие
                                                                    
                                                                                    
                                                ID
                                                36222
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Тип сделки
                                                Продажа
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                        
                                                    Площадь
                                                    
                                                        50.50                                                    
                                                
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Площадь всего
                                                5602.00
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Тип объекта
                                                Бизнес-парк
                                            
                                                                                                                                                                                                                    
                                                                                    
                                                Этаж
                                                1 - 
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                    
                                                Всего этажей в здании
                                                3
                                            
                                                                                                                                                
                                                                                                                                    
                                                    Метраж по этажам
                                                    
                                                                                                                                                                                                                                
                                                
                                                                                                                                                                                                                                                        Информация об объекте
                                                                                                                                                                                                    
                                                Состояние блока
                                                отделка арендатора
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Планировка
                                                Смешанная
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
                                                Нюансы
                                                Отдельный вход
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                    Торговая недвижимость
                                                                                                                        
                                                Линия домов
                                                1 линия
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Возможности
                                                Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
                                            
                                                                                                                                                                                        Арендный бизнес
                                                                                                                        
                                                Окупаемость
                                                7 Лет 7 мес.
                                            
                                                                                                                                                                
                                                По первому месяцу
                                                9 Лет 6 мес.
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Доходность
                                                13.19 % 
                                            
                                                                                                                                                                
                                                По первому месяцу
                                                10.53 %
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Ставка аренды
                                                250 000 ₽ в мес
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Арендная ставка за кв\м в год
                                                59 406 ₽
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Эксплуатация
                                                включена
                                            
                                                                                                                                                                
                                                Арендатор
                                                Коктейль-бар Jungle Bar
                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
                                                Индексация
                                                7 % 
                                            
                                                                                                            
Описание объекта
                                
                                    Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором в бизнес-кампусе Графит, в 3х минутах пешей доступности от м. Шоссе Энтузиастов.
Площадь помещения 50,5 м2. Отдельный вход с фасада + выход на фудхолл. Высокие потолки 4,5 м. Отдельная мокрая точка. В помещении выполнен дизайнерский ремонт.
Арендатор: коктейль-бар Jungle Bar. МАП 250 000 рублей.
"Графит" - это современный офисный комплекс класса B+, революционно совмещающий в себе концепцию бизнес-кампуса. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервису, от просторных переговорных, оборудованной кухне, душевым и игровым пространствам.
Бизнес-кампус "Графит" входит в состав стремительно растущего арт квартала, в который так-же входят:
- Фудкорт с 20 точками питания
- Торговый бульвар с 12 магазинами
- Супермаркет
- Предприятия сервиса и развлечений
- Кинотеатр
                                
                            Площадь помещения 50,5 м2. Отдельный вход с фасада + выход на фудхолл. Высокие потолки 4,5 м. Отдельная мокрая точка. В помещении выполнен дизайнерский ремонт.
Арендатор: коктейль-бар Jungle Bar. МАП 250 000 рублей.
"Графит" - это современный офисный комплекс класса B+, революционно совмещающий в себе концепцию бизнес-кампуса. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервису, от просторных переговорных, оборудованной кухне, душевым и игровым пространствам.
Бизнес-кампус "Графит" входит в состав стремительно растущего арт квартала, в который так-же входят:
- Фудкорт с 20 точками питания
- Торговый бульвар с 12 магазинами
- Супермаркет
- Предприятия сервиса и развлечений
- Кинотеатр
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
                    Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
                    помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.