Арендный бизнес ЖК "Москва А101"
Москва, Новомосковский административный округ, посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 5к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хан Александр Александрович
Общие
ID
64494
Тип сделки
Продажа
Площадь
83.00
Площадь всего
33617.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место
Электр. мощность (кВт)
21
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
230 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 253 ₽
Арендатор
Аптека Апрель, Турагентство, водомат
Срок договора
25 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами. Стабильный доход 230 000 ₽/мес.
Высоколиквидное торговое помещение в густонаселенном жилом комплексе на первой линии.
* Расположение и трафик: Объект находится в окружении большого количества жилых домов, что гарантирует постоянный поток покупателей. В шаговой доступности расположена парковка.
Арендаторы и доходность:
* Помещение физически разделено на два блока, оба сданы в аренду надежным сетевым компаниям.
* Блок 1: Сдан турагентству.
* Блок 2: Сдан аптеке (Апрель).
* Входная группа: На входе установлен водомат, который также приносит доход.
* Общий арендный поток: 230 000 ₽ в месяц.
* Индексация: В договорах предусмотрена безусловная индексация в размере 4% (средняя по арендаторам), что защищает доход от инфляции.
* Характеристики помещения:
* Открытая планировка позволяет гибко использовать пространство.
* Общая площадь: ~83 м².
* Возможность разделения: Помещение можно разделить в натуре на два независимых объекта по 41,5 м². Это значительно повышает ликвидность и стоимость каждого отдельного помещения на рынке.
* Инвестиционная привлекательность: Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачным денежным потоком. Идеально для инвесторов, ищущих пассивный доход с минимальными рисками.
Высоколиквидное торговое помещение в густонаселенном жилом комплексе на первой линии.
* Расположение и трафик: Объект находится в окружении большого количества жилых домов, что гарантирует постоянный поток покупателей. В шаговой доступности расположена парковка.
Арендаторы и доходность:
* Помещение физически разделено на два блока, оба сданы в аренду надежным сетевым компаниям.
* Блок 1: Сдан турагентству.
* Блок 2: Сдан аптеке (Апрель).
* Входная группа: На входе установлен водомат, который также приносит доход.
* Общий арендный поток: 230 000 ₽ в месяц.
* Индексация: В договорах предусмотрена безусловная индексация в размере 4% (средняя по арендаторам), что защищает доход от инфляции.
* Характеристики помещения:
* Открытая планировка позволяет гибко использовать пространство.
* Общая площадь: ~83 м².
* Возможность разделения: Помещение можно разделить в натуре на два независимых объекта по 41,5 м². Это значительно повышает ликвидность и стоимость каждого отдельного помещения на рынке.
* Инвестиционная привлекательность: Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачным денежным потоком. Идеально для инвесторов, ищущих пассивный доход с минимальными рисками.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.6
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
