Арендный бизнес Бизнес-центр "Барклай Парк"

Продажа офисного помещения с арендатором в БЦ класса B+, 7 минут от метро «Парк Победы» и «Фили»

К продаже предлагается готовый арендный бизнес в современном бизнес-центре «Барклай Парк» (ул. Барклая, д. 6, стр. 3). Объект расположен в районе с развитой деловой и торговой инфраструктурой, в пешей доступности от двух станций метро.

Расположение и транспортная доступность
Адрес: ул. Барклая, д. 6, стр. 3.
Бизнес-центр занимает участок с отличной транспортной доступностью:
— 7 минут пешком до станции метро «Парк Победы» (Арбатско-Покровская линия).
— 7 минут пешком до станции метро «Фили» (Филевская линия).
— Прямой выезд на Кутузовский проспект и короткий съезд на Третье транспортное кольцо.
Дублирующая навигация метрополитена обеспечивает высокий пассажиропоток и удобство для сотрудников, добирающихся из разных районов Москвы.

Характеристики здания
Бизнес-центр «Барклай Парк» построен в 2008 году, относится к классу B+. Общая площадь комплекса составляет около 15 500 кв. м, этажность — 7 этажей.
Технические параметры соответствуют высоким стандартам современного офисного комплекса:
— 3 пассажирских лифта SIGMA (отсутствие очередей в часы пик).
— Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование (круглогодичное поддержание комфортного микроклимата).
— Профессиональная управляющая компания.
— Безопасность: круглосуточная охрана, пропускная система контроля доступа, видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования.

Инфраструктура для бизнеса и сотрудников
На территории бизнес-центра функционируют:
— Столовая и кафе (полноценное питание без необходимости покидать здание).
— Салон красоты.
— Магазин.
— Банкоматы ведущих банков.
В непосредственной близости от БЦ расположены крупные торговые и развлекательные кластеры: техномолл «Горбушкин Двор» и ТЦ «Филион». Такое окружение дает арендаторам доступ к расширенной инфраструктуре услуг и дополнительному клиентскому трафику.

Инвестиционная привлекательность
Помещение сдано в аренду. Объект продается с действующим договором аренды, что обеспечивает новому собственнику немедленный денежный поток с первого дня владения. Профессиональное управление зданием и стабильный пул арендаторов минимизируют риски простоя и операционные издержки.

Условия продажи
Продажа от собственника. Юридическая чистота объекта. Возможна сделка через номинальный счет или аккредитив. Финансовые показатели арендного потока, ставка аренды и срок действия договора предоставляются по запросу после подтверждения платежеспособности.

Звоните для обсуждения деталей, записи на просмотр и получения расширенной презентации.