Арендный бизнес Бизнес-центр «Яуза Тауэр»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
1648.90 м2
Метро:
Бауманская (6 мин. 🚗)
Москва, Улица Радио, 24к1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
37956
Тип сделки
Продажа
Площадь
1648.90
Площадь всего
24000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
296 802 000 ₽
За м 2
180 000 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
14 Лет 1 мес.
По первому месяцу
14 Лет 1 мес.
Доходность
7.10 %
По первому месяцу
7.10 %
Ставка аренды
1 760 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 809 ₽
Арендатор
Офис компании
Описание объекта
Предлагается в продажу офисное помещение с арендаторами площадью 1648.9 кв. м. на цокольном и первом этажах Бизнес-центра "Яуза Тауэр" по адресу г. Москва, Улица Радио, 24к1.
Цокольный этаж полноценный, высота потолков 3.5 метра, окна на обычном уровне. Помещение со смешанной планировкой, выполнена качественная офисная отделка, большие окна. Проведены современные системы кондиционирования, вентиляции, отопления и бесперебойного электроснабжения. На каждый этаж осуществляются входы через главный КПП. Часть офиса используется как склад, для этого имеется отдельный выход с улицы для разгрузки/погрузки на цокольном этаже.
На данный момент заселённость арендаторами около 90% помещения (примерно 1.500 кв. м.). Арендаторы - офисы разных компаний, общий месячный арендный поток - 1.760.000 руб./мес. (возможно увеличение, ставка давно не индексировалась). Договоры у арендаторов 11-тимесячные с пролонгацией, многие арендуют помещения уже несколько лет, некоторые с 2015 года. Электричество оплачивается арендаторами отдельно по счётчику. На данный момент коммунальные платежи оплачиваются арендодателем - 290.000 руб.мес.
Офисный центр расположен возле крупной городской магистрали - Третье Транспортное Кольцо. Добираться автотранспортом просто и удобно. Бизнес-центр соответствует всем техническим, функциональным и эстетическим требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам категории В+.
Цокольный этаж полноценный, высота потолков 3.5 метра, окна на обычном уровне. Помещение со смешанной планировкой, выполнена качественная офисная отделка, большие окна. Проведены современные системы кондиционирования, вентиляции, отопления и бесперебойного электроснабжения. На каждый этаж осуществляются входы через главный КПП. Часть офиса используется как склад, для этого имеется отдельный выход с улицы для разгрузки/погрузки на цокольном этаже.
На данный момент заселённость арендаторами около 90% помещения (примерно 1.500 кв. м.). Арендаторы - офисы разных компаний, общий месячный арендный поток - 1.760.000 руб./мес. (возможно увеличение, ставка давно не индексировалась). Договоры у арендаторов 11-тимесячные с пролонгацией, многие арендуют помещения уже несколько лет, некоторые с 2015 года. Электричество оплачивается арендаторами отдельно по счётчику. На данный момент коммунальные платежи оплачиваются арендодателем - 290.000 руб.мес.
Офисный центр расположен возле крупной городской магистрали - Третье Транспортное Кольцо. Добираться автотранспортом просто и удобно. Бизнес-центр соответствует всем техническим, функциональным и эстетическим требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам категории В+.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.