Арендный бизнес Закрытая продажа #38451
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
508.00 м2
Метро:
Автозаводская (1 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
38451
Тип сделки
Продажа
Площадь
508.00
Площадь всего
33508.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
13
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 82,1 м2
Этаж: 1 - 308,5 м2
Этаж: антресоль - 118 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Лифт пассажирский
12
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система центральной приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
90
Коммерческие условия
За все
115 200 000 ₽
За м 2
226 772 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет
По первому месяцу
12 Лет
Доходность
8.33 %
По первому месяцу
8.33 %
Ставка аренды
800 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 898 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Альфа-Банк
Срок договора
5 Лет
Описание объекта
Торговое помещение. 1я линия, 1й Дом от Метро!!!!!
Банк сейчас на льготной ставке до июня, не планирует уезжать хочет продлить!
Ставка занижена на 100%.
Есть возможность деления на 2 блока и увеличения арендного потока на 200% даже в текущих реалиях!!
Размер арендной платы с 18 июня 2021 года и по 17 июня 2022 года включительно составляет 1 157 625 (один миллион сто пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать пять) рублей за Помещения в месяц.
Размер арендной платы с 18 июня 2022 года и по 31 мая 2023 года включительно составляет 1 215 506,25 (один миллион двести пятнадцать тысяч пятьсот шесть
Банк сейчас на льготной ставке до июня, не планирует уезжать хочет продлить!
Ставка занижена на 100%.
Есть возможность деления на 2 блока и увеличения арендного потока на 200% даже в текущих реалиях!!
Размер арендной платы с 18 июня 2021 года и по 17 июня 2022 года включительно составляет 1 157 625 (один миллион сто пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать пять) рублей за Помещения в месяц.
Размер арендной платы с 18 июня 2022 года и по 31 мая 2023 года включительно составляет 1 215 506,25 (один миллион двести пятнадцать тысяч пятьсот шесть
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.