Арендный бизнес Жилое здание "Шипиловская 1"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЮАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 884.80 м2 Метро: Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Баринов Игорь Юрьевич

Объект ведет консультант:

Баринов Игорь Юрьевич

Общие
ID 40680
Тип сделки Продажа
Площадь 884.80
Площадь всего 52698.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 95
Коммерческие условия
За все 165 000 000 ₽
За м 2 186 483 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 7 мес.
По первому месяцу 11 Лет 11 мес.
Доходность 10.43 %
По первому месяцу 8.39 %
Ставка аренды 1 160 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 15 732 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Ozon, Пятёрочка
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа торгового помещения в крупном жилом массиве района Орехово- Борисово Северное в 5 минутах пешком от м.Орехово. Крупный жилой массив, высокий пешеходный
трафик, возможность паркинга, общественного транспорта. Помещение на первой линии на пересечении Шипиловской улицы и ул. Маршала Захарова. Несколько отдельных входов, зона разгрузки-погрузки, в наличии открытая парковочная зона. Помещение оформлено в собственность юридического лица. с федеральным продуктовым ритейлом (договор аренды на 10 лет с 2021 года). Площадь 884,80 м2. МАП 1160000 рублей. Из них Пятерочка  Договор аренды на 10 лет, с мая 2024 г.. индексация 5% (другой арендатор) занимает 684 м2, Озон 55 м2, 60 м2  аренда 50000 руб. в месяц, Дом быта и ремонт бытовой техники, аренда 110 000 руб. в месяц. Тип помещения: Встроенное. Входы: с главной улицы и со двора. Количество входов: 4 Этаж: 1 (цоколь) , Планировка: открытая, Эл. Мощность: 95 кВт. Окупаемость 11 лет.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.01 %

Кунцевская
(47 мин. 🚗)
ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза
Месячный платеж: 575 000
878.10 м2
62 600 000 за все
71 290 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Сокольники
(18 мин. 🚶)
Жилой дом "Сокольнический Вал 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 200 000
881.60 м2
175 000 000 за все
198 503 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Домодедовская
(6 мин. 🚗)
ОСЗ "Каширское ш. 144к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 800 000
797.00 м2
189 990 000 за все
238 381 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(15 мин. 🚗)
ОСЗ "Стандартная 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 500 000
856.90 м2
225 000 000 за все
262 574 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Молодёжная
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #45600
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Озон Фреш
Месячный платеж: 1 900 000
869.00 м2
240 000 000 за все
276 180 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб
Месячный платеж: 535 000
885.20 м2
63 900 000 за все
72 187 за м2
Позвонить Подробнее
Киевская
(10 мин. 🚶)
Особняк "1-й пер. Тружеников 14"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 0
831.50 м2
1 100 000 000 за все
1 322 910 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
ЖК "Единый Стандарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: склад/офис
Месячный платеж: 1 150 000
892.00 м2
84 000 000 за все
94 170 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Ховрино
(7 мин. 🚶)
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 819 070
850.00 м2
245 000 000 за все
288 235 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(10 мин. 🚶)
ОСЗ "Потешная ул., 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел
Месячный платеж: 1 384 000
921.00 м2
155 000 000 за все
168 295 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Киевская
(6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59936
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клуб для взрослых "Banny Bills"
Месячный платеж: 1 500 000
604.00 м2
165 000 000 за все
273 179 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.80 %

Бульвар Рокоссовского
(6 мин. 🚶)
ЖК "Лосиноостровский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 800 000
306.00 м2
165 600 000 за все
541 176 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Сокольники
(18 мин. 🚶)
Жилой дом "Сокольнический Вал 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 200 000
881.60 м2
175 000 000 за все
198 503 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

(8 мин. 🚶)
Торговый комплекс "Академика Челомея 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 348 000
694.00 м2
159 000 000 за все
229 107 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Авиамоторная
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 500 000
590.70 м2
170 990 000 за все
289 470 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Новопеределкино
(5 мин. 🚶)
ЖК "FoRest" (Форест)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 450 000
323.00 м2
162 000 000 за все
501 548 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Тверская
(9 мин. 🚶)
Жилое здание «Большой Козихинский,4 »
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум
Месячный платеж: 1 218 800
61.10 м2
164 000 000 за все
2 684 124 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Улица 1905 года
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Красная Пресня д. 32-34"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: «Хинкали Point»
Месячный платеж: 1 250 000
189.50 м2
165 000 000 за все
870 712 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Нагорная
Жилое здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ Озон, Автозапчасти, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 1 676 333
1537.30 м2
180 000 000 за все
117 088 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Проспект Мира
(8 мин. 🚶)
Закрытая продажа #60151
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 300 000
416.00 м2
160 000 000 за все
384 615 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Окружная
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Локомотивный пр-д 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 400 000
480.00 м2
150 000 000 за все
312 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Ховрино
ОСЗ "Коммунальная 41"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вкусно и точка
Месячный платеж: 1 500 000
389.00 м2
180 000 000 за все
462 725 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 2 315 250
426.30 м2
264 000 000 за все
619 282 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сетевая аптека «Ваша аптека №1»
Месячный платеж: 440 000
36.50 м2
55 440 000 за все
1 518 904 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Трансстройбанк
Месячный платеж: 350 000
30.20 м2
44 000 000 за все
1 456 954 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Отделение «Фора Банк»
Месячный платеж: 220 000
16.60 м2
29 000 000 за все
1 746 988 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: пекарня «Чебурлепие»
Месячный платеж: 170 000
18.60 м2
22 400 000 за все
1 204 301 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кофейня «Соседи»
Месячный платеж: 150 000
19.10 м2
18 000 000 за все
942 408 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.19 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: стритфуд «Догбург»
Месячный платеж: 90 000
6.00 м2
15 000 000 за все
2 500 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 5 640 000
742.00 м2
650 000 000 за все
876 011 за м2
Позвонить Подробнее