Арендный бизнес ОСЗ "улица Генерала Тюленева, 4Ас1"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1594.40 м2
Метро:
Тёплый стан ( мин. 🚗)
Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57215
Тип сделки
Продажа
Площадь
1594.40
Площадь всего
1594.40
Тип объекта
Офисное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 570.3 м2
Этаж: 2 - 499.6 м2
Этаж: Подвал - 490.9 м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
95
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
8.96 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
2 500 000 ₽ в мес
Эксплуатация
включена
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается в продажу ОСЗ по адресу: "улица Генерала Тюленева, 4Ас1", в шаговой доступности от метро Теплый стан, 1 линия дома. Большая шикарная веранда площадью 200 м2 на 1 эт. на пересечении двух улиц; патио площадью 170 м2 на 2 эт.; Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана. Общая площадь 1594.4 м2, высота потолков 2.8-5.1 м, электрическая мощность 95 кВт, 9 отдельных выходных групп. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе. Есть Арендаторы (множество разных), На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: "ВкусВилл", пекарня "Буханкка", "Wildberries", "Ozon", "Яндекс лавка". Общий МАП 2 500 000 рублей. На 2м этаже на данный момент ремонт. 50% Площадей занято арендаторами.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
