Арендный бизнес ЖК "Резиденции Архитекторов"

Предлагается в продажу Нежилое помещение бизнес класса в ЖК "Резиденции архитекторов" на 1 этаже 492,3 м2.
Характеристики объекта:
Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).
Помещение расположено в корпусе с апартаментами, где отсутствует ограничение по уровню шума
Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара
Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.
Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь.
5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.
Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена!)
Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест
Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна.
Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант
В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами).
Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.)
Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел "Электрозаводская". - Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС. Напротив завершается строительство большого ЖК "Интеллигент". - Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов. - Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде
Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение.

На данный момент сидит арендатор "Интерактивный клуб", МАП - 1 251 000 руб. Договор на 11 месяцев с пролонгацией, индексация 12%.