Арендный бизнес Жилое здание Велозаводская, 6
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
101.60 м2
Метро:
Автозаводская (8 мин. 🚶)
Москва, Велозаводская улица, 6А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
58224
Тип сделки
Продажа
Площадь
101.60
Площадь всего
6696.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 2 мес.
По первому месяцу
14 Лет 6 мес.
Доходность
8.96 %
По первому месяцу
6.90 %
Ставка аренды
260 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 709 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВинЛаб
Срок договора
9 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес внутри третьего транспортного кольца с отдельным входом и витринным остеклением с арендатором Винлаб. Открытая планировка, окна на две стороны. Высокие потолки. В аренде до 2029 года со стабильными арендными платежами минимум 260 000 руб в мес плюс отдельно компенсация всех расходов собственника в УК и компенсация коммунальных платежей. Есть привязка аренды к товарообороту – 7%. Индексация 5% по уведомлению без дополнительных соглашений по договору
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.