Арендный бизнес Жилое здание "Сосновая аллея 2"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
133.40 м2
Метро:
Стрешнево (15 мин. 🚶)
Москва, Сосновая аллея, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Фефелова Маргарита Алексеевна
Общие
ID
58251
Тип сделки
Продажа
Площадь
133.40
Площадь всего
2604.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
42
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
280 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 187 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВкусВилл
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Сосновая аллея, 2. Помещение находится на высоком цоколе жилого дома. Общая площадь 133,40 м2, отдельный вход, потолки 2,70 м., выделенная мощность 42 кВт. Aрендатop BкусBилл. Kopoткиe договоpа нa 11 меcяцев с автoматическим пpодлeниeм на пять раз c ноябpя 2023 годa до 2028 гoда. Индексaция после 2 лет-3%. MAП -280 000 без НДС (УСН), КУ оплачивается арендатором отдельно. В соседнем помещении пункт выдачи "Озон". На микрорайон всего два продуктовых магазина. Рядом больница.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.