Арендный бизнес ЖК "Соболевка"
Московская область, Щёлково, микрорайон Соболевка, жилой комплекс Соболевка
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
59034
Тип сделки
Продажа
Площадь
304.30
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
64
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 4 мес.
Доходность
8.82 %
По первому месяцу
8.82 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 604 ₽
Арендатор
Магнит
Описание объекта
Продается прибыльный, готовый арендный бизнес, с арендатором – федеральной сетью магазинов «Магнит», в ЖК «Соболевка» по адресу: г Щёлково, мкр Соболевка, д. 11
Магазин расположен в сердце жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Полное отсутствие конкурентов! Надежная и проверенная сеть магазинов "Магнит", обеспечивающая
стабильный арендный поток. Всего в ЖК «Соболевка» построят 15 жилых домов!
ГАП: (годовая арендная плата) 8 400 000 руб./год
6% от РТО
Окупаемость11,3года
Без учета % от РТО
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
Договор аренды на 10лет от 27.03.2025
Единственный Магазин в новом ЖК!
В радиусе 300 метров, будут располагаться еще 12 новых корпусов ЖК!
Магазин расположен в сердце жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Полное отсутствие конкурентов! Надежная и проверенная сеть магазинов "Магнит", обеспечивающая
стабильный арендный поток. Всего в ЖК «Соболевка» построят 15 жилых домов!
ГАП: (годовая арендная плата) 8 400 000 руб./год
6% от РТО
Окупаемость11,3года
Без учета % от РТО
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
Договор аренды на 10лет от 27.03.2025
Единственный Магазин в новом ЖК!
В радиусе 300 метров, будут располагаться еще 12 новых корпусов ЖК!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.