Арендный бизнес ОСЗ "Триумфальная 12А"
Московская область, Одинцово, Триумфальная улица, 12А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
59255
Тип сделки
Продажа
Площадь
420.00
Площадь всего
1555.90
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
5 Лет 11 мес.
По первому месяцу
6 Лет 8 мес.
Доходность
16.90 %
По первому месяцу
15.00 %
Ставка аренды
1 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
42 857 ₽
Арендатор
Чижик, Бристоль, ВинЛаб
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается отедьлно стоящее здание с арендаторами . Площадь 1 555 м2. Три этажа + подвал. Чижик: Договор на 10 лет ( с января 2024 года) . Фиксированная арендная плата в месяц 480000 руб или 1,75 % от товарооборота. Индексация 5%. Бристоль: 85 м2 с арендой 150 тр/мес, индексация по согласованию. Винлаб: 100 м2 с арендой 208 тр/мес, безусловной индексацией 3%, договор на 7 лет. все договоры 2024 года. Несколько арендаторов в подвале.
Объект располагается в густонаселенном ЖК "Гусарская Баллада" численностью более 25 тыс. человек. Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Объект располагается в густонаселенном ЖК "Гусарская Баллада" численностью более 25 тыс. человек. Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.