Арендный бизнес ТЦ "Два Быка"
Москва, Тушинская улица, 18
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
59866
Тип сделки
Продажа
Площадь
1875.00
Площадь всего
1875.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 149 м2
Этаж: 1 - 863 м2
Этаж: 2 - 863 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
600
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 2 мес.
По первому месяцу
7 Лет 2 мес.
Доходность
13.95 %
По первому месяцу
13.95 %
Ставка аренды
4 450 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продажа ТЦ «Два Быка» на Тушинской с якорным арендатором «Вкусно и точка». Отдельно стоящий ТЦ 1875 м² два этажа и подвал. Здание полностью с арендаторами. ТЦ расположен в эпицентре трафика. 5 мин от м. Тушинская / МЦД, 2 остановки, перехватывающая парковка. Пешеходный поток + магистраль – видимость 24/7. Ресторан Вкусно и Точка имеет отдельный вход. ДА подписан до 2044 года. Земельный участок 1349 м2, огороженная парковка на 6 машино-мест на ЗУ. Энергообеспечение 600 кВт, МАП 4 450 000 руб. с НДС. На расстоянии всего 200 метром от ТЦ расположен ЖК Cityzen (МР Групп застройщик) на 1574 квартиры в стадии активного строительства. Хороший пеший трафик от метро и ж/д станции Тушино. Документы готовы к продаже.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.