Арендный бизнес Жилой дом "Профсоюзная, 61 к2"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
124.00 м2
Метро:
Профсоюзная (5 мин. 🚶)
Москва, Нахимовский проспект, 61к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Арсеньев Сергей Михайлович
Общие
ID
60990
Тип сделки
Продажа
Площадь
124.00
Площадь всего
2507.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
5 Лет 8 мес.
По первому месяцу
7 Лет 2 мес.
Доходность
17.65 %
По первому месяцу
13.95 %
Ставка аренды
310 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 000 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Вайлдберриз
Срок договора
7 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продается высокодоходный ГАБ в ЮЗАО около метро - срок окупаемости менее 7 лет. с головным WB. Площадь - 124 м2. Объект располагается в престижном районе, в зоне обхвата 500 м - более 5000 домохозяйств! Постоянный высокий трафик около помещения. Дом не входит в программу реновации.
Преимущества помещения и локации:
- окупаемость менее 7 лет
- бесплатная парковка вдоль помещения
- 3 минуты от метро Профсоюзная
- арендатор работает с 2021 года
- отдельный вход
- ставка аренды 310 000 рублей в месяц (след индексация - октябрь 2025 года)!
- безусловная индексация 10%!
- отсутствие вакантных помещений в округе
- максимально загруженный ПВЗ, который пользуется огромным спросом у населения
- соседи - круглосуточный супермаркет "Азбука вкуса", крупные строительные магазины, рестораны, кафе, предприятия обслуживания населения
Документы готовы к сделке. Продажа от физ. лица.
Преимущества помещения и локации:
- окупаемость менее 7 лет
- бесплатная парковка вдоль помещения
- 3 минуты от метро Профсоюзная
- арендатор работает с 2021 года
- отдельный вход
- ставка аренды 310 000 рублей в месяц (след индексация - октябрь 2025 года)!
- безусловная индексация 10%!
- отсутствие вакантных помещений в округе
- максимально загруженный ПВЗ, который пользуется огромным спросом у населения
- соседи - круглосуточный супермаркет "Азбука вкуса", крупные строительные магазины, рестораны, кафе, предприятия обслуживания населения
Документы готовы к сделке. Продажа от физ. лица.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.