Арендный бизнес Жилое здание " Большая Пироговская улица, 37-43кА"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
126.00 м2
Метро:
Спортивная (10 мин. 🚶)
Москва, Большая Пироговская улица, 37-43кА
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62833
Тип сделки
Продажа
Площадь
126.00
Площадь всего
11208.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Проходное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 3 мес.
По первому месяцу
7 Лет 3 мес.
Доходность
13.79 %
По первому месяцу
13.79 %
Ставка аренды
390 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 143 ₽
Арендатор
Wildberries
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Хамовниках с сетевым арендатором:
Преимущества объекта:
1. Центр Москвы — премиальная локация
Объект находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников.
Район с высокой пешеходной и транспортной активностью, плотной жилой
застройкой бизнес- и премиум-класса. Также есть возможность, сделать
дополнительный вход через окно с улицы Большой Пироговки , как у соседей ,
тем самым ликвидность помещения вырастет еще в разы.
Уже подготовлены эскизы и документация для подачи отдельного входа
2. Стабильный доход с первого дня
Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries.
Ежемесячный арендный поток — 390 000 ₽, договор долгосрочный, прямой.
3. Потенциал роста стоимости
— Возможность организовать дополнительный вход с улицы Большая
Пироговская, как у соседей. Это увеличит коммерческую привлекательность и
потенциально доходность объекта.
— Соседнее общежитие под снос — на его месте будет построен жилой комплекс
бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости планируется от 1
млн ₽/м². Это даст импульс для роста капитализации объекта в ближайшей
перспективе.
4. Готовый пассивный доход
Надежный арендатор, прозрачная структура сделки, отсутствие операционного
участия — вы просто получаете доход.
Помещение в собственности, все документы готовы.
Преимущества объекта:
1. Центр Москвы — премиальная локация
Объект находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников.
Район с высокой пешеходной и транспортной активностью, плотной жилой
застройкой бизнес- и премиум-класса. Также есть возможность, сделать
дополнительный вход через окно с улицы Большой Пироговки , как у соседей ,
тем самым ликвидность помещения вырастет еще в разы.
Уже подготовлены эскизы и документация для подачи отдельного входа
2. Стабильный доход с первого дня
Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries.
Ежемесячный арендный поток — 390 000 ₽, договор долгосрочный, прямой.
3. Потенциал роста стоимости
— Возможность организовать дополнительный вход с улицы Большая
Пироговская, как у соседей. Это увеличит коммерческую привлекательность и
потенциально доходность объекта.
— Соседнее общежитие под снос — на его месте будет построен жилой комплекс
бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости планируется от 1
млн ₽/м². Это даст импульс для роста капитализации объекта в ближайшей
перспективе.
4. Готовый пассивный доход
Надежный арендатор, прозрачная структура сделки, отсутствие операционного
участия — вы просто получаете доход.
Помещение в собственности, все документы готовы.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
