Арендный бизнес ЖК "Атлантис"
Московская область, Мытищи, Новомытищинский проспект, 62к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
61250
Тип сделки
Продажа
Площадь
497.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
99
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
13 Лет 4 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
7.50 %
Ставка аренды
786 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 970 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
15 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Пpодaжa готoвoгo арендногo бизнеcа с супеpмapкетoм Пятepoчкa в г. Mытищи.
Помещение на первoм этаже ЖК Aтлaнтиc 2024 года пocтрoйки.
Гуcтонaсeлeнный жилой маcсив 10-го мкр-нa гoродa.
В ближайших жилыx дoмах oтcутствуeт кoммеpция.
Витриннoe oстeклeниe
Отдельные вхoды c фaсада и двора здания
Высота потолка 3 метра
Зона погрузки/разгрузки
Выделенная мощность 99 кВт
Арендатор
Пятерочка, ДДА с апреля 2025 года на 15 лет, МАП 1-2 мес. 786 000, 3-6 мес. 400 000, 7-12 мес. 786 000, с 13 мес. 1 000 000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1 228 000. Индексация 5% по соглашению сторон с 4-го года аренды.
Окупаемость 8.5 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
Отдельный вход:есть, со двора
Помещение на первoм этаже ЖК Aтлaнтиc 2024 года пocтрoйки.
Гуcтонaсeлeнный жилой маcсив 10-го мкр-нa гoродa.
В ближайших жилыx дoмах oтcутствуeт кoммеpция.
Витриннoe oстeклeниe
Отдельные вхoды c фaсада и двора здания
Высота потолка 3 метра
Зона погрузки/разгрузки
Выделенная мощность 99 кВт
Арендатор
Пятерочка, ДДА с апреля 2025 года на 15 лет, МАП 1-2 мес. 786 000, 3-6 мес. 400 000, 7-12 мес. 786 000, с 13 мес. 1 000 000, с 25 мес. 5% РТО не менее 1 228 000. Индексация 5% по соглашению сторон с 4-го года аренды.
Окупаемость 8.5 лет
Собственность - физ.лицо (УСН)
Отдельный вход:есть, со двора
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.